京四环内房价回调至3.4万 五环已连降3月

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队今日发布的1-7月北京市房地产市场运行情况数据显示，1-7月，北京四环路以内住宅期房均价为34074元/平方米，四至五环路为20452元/平方米，五至六环路为15403元/平方米，六环路以外为10864元/平方米。除五至六环路均价比上半年上涨442元/平方米以外，四环路以内、四至五环路和六环路以外分别比上半年有所降低。

　　与此同时，四环至五环的期房价格出现连续三个月的下跌势头。

　　数据显示：7月份，全市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅连续三个月回落，环比与上月持平。其中，新建住宅销售价格同比上涨20.1%，比上月回落1.4个百分点，环比上涨0.3%;二手住宅交易价格延续前两个月的下行态势，同比上涨5%，环比下降0.5%。

　　从商品住宅期房分环路销售价格情况看：1-7月，我市四环路以内住宅期房均价为34074元/平方米，四至五环路为20452元/平方米，五至六环路为15403元/平方米，六环路以外为10864元/平方米。除五至六环路均价比上半年上涨442元/平方米以外，四环路以内、四至五环路和六环路以外分别比上半年有所降低。四环至五环的期房价格已出现连续三个月的下跌势头。

　　对于五至六环路住宅期房销售均价比上半年有所上涨的原因，统计局表示7月份，少数位于五至六环新批准预售项目热销，高售价项目销售面积所占比重高于低售价项目销售面积，带动五至六环路住宅期房销售价格有所上涨。如位于大兴的新里西斯莱公馆 (论坛 新闻)项目和保利茉莉公馆 项目、位于朝阳的润景茗苑 (论坛 新闻)项目、位于房山的长阳半岛和广阳苑 (论坛 新闻)等五个项目合计的住宅销售均价超过16700元/平方米，这五个项目销售面积占该环路当月住宅期房销售面积的比重达75.4%，进而拉升了该环路的均价。