美国房地产市场再次停滞 成屋销售降至新低点

　　据新近出炉的一系列数据显示，美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下滑等不利因素，验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的，美国经济前景“非常不确定”，经济复苏的力度正在减弱。另外，越来越多的经济学家担心，通货紧缩的威胁日趋严重。

　　房地产市场再次停滞

　　根据美国商务部公布的数字，美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下降5%，经过季节调整后按年率计算为54.9万套，为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%，至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年，这个数字高达147万套。

　　报告显示，反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%，延续了5月和4月的跌势。

　　根据《华尔街日报》提供的数据，美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨。比如在加利福尼亚州，截至6月底，圣迭哥市的存量房上涨33%，洛杉矶上涨19%，橙郡上涨15%。存量房上升会导致房价下跌。

　　另外，据美国财政部公布的数据，美国已有超过40%的房主退出了奥巴马政府的房贷援助项目。数据显示，截至6月份，美国已有大约53万房贷借款人退出了这一项目。自2009年3月启动以来已共有近130万房主参与了这一项目。

　　美国政府不良资产救助计划(TARP)的特别监察长尼尔·巴洛夫斯基(NeilBarofsky)在参议院财政委员会举行的听证会上表示，援助房主的项目并没能使“房屋止赎数量明显下降”财政部也未能修复这一项目。

　　据美国媒体报道，许多房主退出房贷援助项目的一个主要原因是，政府最初催促银行在没有先评估收入的情况下让房主加入这一项目，银行之后在收集信息时才发现许多房主不符合参与该项目的资格。

　　许多分析师担心，新一波的房屋止赎活动可能会极大地影响处于挣扎中的房地产业。

　　初请失业金人数上升

　　美国劳工部说，新申请失业救济的人数在上星期增多，逆转了之前申请失业救济人数下降的局面。

　　报告表示，截止到7月17日为止，那一周新申请失业救济的人数增多了3.7万人，总人数为46.4万人。报告还说，一些继续领取失业救济金的人数略微下降到450万人。

　　据《华尔街日报》报道，劳工部一位经济学家称，7月17日当周失业人数反弹某种程度上也是受前一周的数据包含7月4日独立日假期影响。

　　今年美国首次申请失业救济人数未能显著下降令经济学家对劳动力市场的复苏步伐感到担忧。目前仍有数百万人失业，失业率高达9.5%。

　　另外，据《联合早报》消息，穆迪分析师发表报告称，即使墨西哥湾出事油井在下个月永久性封堵，估计这灾难也将导致美国东南地区流失1.7万份工作，经济生产损失将近12亿美元。

　　报告指出，万一封堵工作又失败，出事油井继续泄漏原油至年底，而奥巴马对深海钻探活动所实施的6个月禁令被延长的话，经济生产损失可能高达74亿美元，超过10万份工作恐怕会不保。