北京期房5月签约量环比降六成 个别项目降千元

　　5月份是楼市成交的传统旺季。和往年的“红五月”不同,今年5月,北京楼市成交量遭遇滑铁卢。根据北京市房地产交易管理网数据统计,5月份,北京纯商品住宅期房(扣除政策房)签约3405套,较4月份的8192套环比降62.8%,现房住宅签约623套,环比降64.2%。

　　日均签约量同比减七成

　　北京房地产交易管理网数据显示,5月31日,全市纯商品住宅期房签约54套。这已经是5月份第19次日签约量不足百套。数据显示,5月份北京纯商品住宅期房日均签约113套,环比减少58.6%,同比减少70%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为,5月份本是销售旺季,但由于一系列前所未有的楼市调控政策,迅速抑制了投资性和改善型需求,导致了成交量的下降。

　　伴随成交量下滑,商品房供应节奏放缓。北京市房地产交易管理网显示,5月份北京共18个住宅项目取得预售证,而4月份有23个项目取得预售证。

　　另据亚豪机构统计,5月北京共24个项目入市销售,环比减少43%;实际新增供应套数为5264套,环比减少47.5%;供应面积58.7万平方米,环比减少27.2%。业内人士认为,楼市调控以来,许多项目选择观望,导致了供应节奏的放缓。

　　商品住宅成交均价下行

　　根据亚豪机构统计,5月最后一周(5月24-30日),北京商品住宅整体成交均价为19413元/平方米,环比之前一周降幅为2.13%。据亚豪机构有关负责人介绍,5月下半月,北京商品住宅成交均价已经连续两周出现下调。

　　记者了解到,部分项目前后两次开盘间,成交价格停涨乃至出现了松动。5月29日,保利花园(资料、论坛)384套房源取得预售证,截至昨日签约164套,成交均价为7652元/平方米;4月28日,该项目取得一次预售证,截至昨日签约746套,成交均价为7765元/平方米。同一项目相隔一个月取得预售证的房源,成交均价降逾1000元/平米。