山东文登：崛起的养生之都

　　十年磨一剑。山东省文登市打造“养生之都”，将实现三级转型，即两年内建成养生度假中心，5年内形成养生度假区，10年内铸成养生度假城市。

　　9月16日~18日，在文登市举办的第二届国际养生产业峰会暨第四届中国威海(文登)国际温泉节上，文登市副市长谭远国信心满怀地表示，在去年首届峰会上，文登市以发展养生产业为突破口，打造“中国长寿之乡，滨海养生之都”，带动了县域经济转型升级。在一年的战略实施中，文登市大力招商引资，整合规划温泉资源，开发特色温泉。目前，“四山五泉一线”的资源开发已全线突破，建成了天沐、汤泊两处温泉度假村，均为国家4A级景区。海尔大英汤温泉的开发建设正在进行中，昆嵛山、圣经山等景区相继升级，为打造城市品牌奠定了坚实基础。

　　第二届国际养生产业峰会暨第四届中国威海(文登)国际温泉节围绕“论养生之道、行产业之先”的主题，举办了一系列论坛、会晤、交流考察活动，研判养生产业的发展新趋势，探讨城市养生地产协调发展的新思路，研究文化、旅游、养生三大产业协调促进的新举措，为文登市发展的转型升级提供了有力支撑。

　　文登前瞻性的决策

　　打造中国东部滨海地区最具知名度的养生城市，文登市具备4座名山、5处温泉、156公里黄金海岸线的得天独厚的自然优势。文登市地处东部沿海发达地区，养生市场前景广阔。2010年，文登市名列全国百强县第14名，具备打造“养生之都”的经济条件。与会专家普遍认为，文登市将养生产业的推广作为城市的新名片，科学规划并引进了养老产业，是一个非常有前瞻性的决策。

　　数据显示，“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上老人将由1.78亿增加到2.21亿。老年人口的比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。养生产业是人们普遍关注的朝阳产业，特别是在人口老龄化进程日益加快的背景下，养生养老产业更受到社会各界的高度关注。

　　记者了解到，在最近出台的旅游业发展“十二五”规划里，也特别提到了养生旅游。在开发度假休闲旅游产品时，特别提到要开发一些温泉旅游等大众化的度假产品，要建设一些适应老年人、青少年和家庭旅游的度假休闲产品。东部地区作为经济发达地区，要大力发展滨海度假、康体养生、海洋旅游等国际化旅游产品。

　　“文登市作为山东省的一个重要旅游度假区，发展养生产业与我国旅游业发展的‘十二五’规划高度吻合。”国家旅游局政策法规司政策研究处处长曾博伟说，他对文登市发展养生产业带动城市转型升级的战略高度赞同。

　　“伴随着中国人口老龄化和城市白领亚健康化的趋势，人们养生、养老的意识不断加强，并已深化到各个层面，包括居住环境、文化氛围、人口素质、生活舒适度、安全度、幸福感等等。越来越多的人开始关心养生经和今后的养老居住环境，种种需求催生了养生养老产业这一命题。”中国房地产报总经理单大伟在发言中表示，与国外相比，我国的养生产业、养老地产的发展仍处于起步阶段，这需要我们从产业规划、政策制定、金融模式创新、开发模式创新、人性化设计、专业配套设施、专业运营团队等多个方面进行专项研究和推动，积极引进国际先进经验，创立试点、示范项目，探索出适合

　　拓宽养生产业的思路

　　经过30多年的改革开放，特别是近十年来的高速发展，中国经济已在全球树立了自己重要的地位，成为全球第二大经济体。中国的经济发展和对于全球经济的推动力正在引起世界的重视。

　　但我们也必须看到，中国经济的发展仍面临着许多重大挑战，我们一定要加快经济的转型。

　　我们在研究养生产业时，也要从中国经济转型的发展趋势来看，把产业的发展放在整个中国经济发展的大背景下来进行研究，才能拓宽我们的思路，寻找到发展产业的正确渠道。

　　养生是健康产业的一个重要组成部分，如果把养生扩大到健康，那么它就延伸到体育，延伸到食品安全，延伸到很多方面，成为跨越第一产业、第二产业、第三产业，成为具有巨大的发展潜力和经济效益、社会效益的一个产业。

　　在中国经济转型的过程中，养生产业扮演着非常重要的角色，我们应对养生产业给予更多的重视。中国经济发展和人民需

　　养生地产协调城市发展

　　到目前为止，中国的房地产业及经济发展中的一个难题是大中小城市失衡。养生旅游地产的发展，正是大中小城市协调发展的一条重要出路。

　　怎样才能促进中小城市的经济发展？有产业依托的中小城镇，亟待摸索一条可持续发展的路径。如果5年内我们不能在这个课题上破题，那么我们这代人肩负的历史使命就无法完成，我们今天讨论文登的发展之路绝非小事，这也是县域经济、中小城镇的协调发展之路。求的产业模

　　文登的目标一定能实现

　　众所周知，房地产业与众多产业有密切的关系，也是社会高度关注的民生行业。十几年来，住宅建设领域发展很快。随着国民经济的发展和行业的细分，以及人们改善性需求的增加，这几年工业地产、产业地产、旅游地产、休闲地产包括养生养老地产正在逐步发展。

　　如今，我国的旅游地产、休闲地产以及养生养老地产还属于朝阳产业，有很大的发展潜力，特别是在人口老龄化进程日益加快的背景下，养生养老产业更受到社会各界的高度关注。

　　在生态保护区、风景名胜区等地的开发建设，要处理好保护与开发的关系，使我们有限的资源能够得到永续的利用。文登市天然资源丰富，有四座名山、五处温泉、156公里长的海岸线，目前正在打造中国的“长寿之乡”、“滨海养生之都”，我相信文登的目标一定能实现。式。

　　让文登走向世界

　　近年来，在山东省委省政府和威海市委市政府的正确领导下，文登各项事业快速发展。文登以深厚的文化资源、丰富的旅游资源、优越的人居环境正在成为海内外朋友青睐的度假、休闲、养生、康疗乐园。这里拥有156公里的黄金海岸线，可以享受美丽、怡人的海上风光；拥有海上仙山之祖昆嵛山，道教名山圣经山、天福山、回龙山，可尽情享受山林养生。具有5处高品质的温泉，养生品质久负盛名，是最适宜人类居住的地方。

　　国际养生产业峰会暨国际温泉节在文登举办，为我们提供了一个传承度假滨海文化，发展养生产业，让世界了解文登、让文登走向世界的良好机会。我们期待这次盛会进一步升华与国内外各界的交流与合作，共同推动文登养生产业快速发展。打造成熟的“养生之都”

　　现在很多城市都在打造“养生之都”，但一个成熟的“养生之都”究竟什么样？文登市如何脱颖而出，利用自身优势打造出自己的品牌？

　　“当养生变成一种生活方式时，当我们把养生作为日常生活不可或缺的成分时，才意味着真正把‘养生之都’打造成功了。”深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司总工程师蒋峻涛在峰会上表示，以文化筑灵魂、以旅游聚人气、以养生树品牌，积极推动三大朝阳产业的发展，发动城市新一轮跨越的新引擎，把文登市打造成中国东部滨海地区最具活力的文化之都、最具特色的旅游中心、最具知名度的养生城市。

　　今后，文登市打造“养生之都”将按照建立健康的环境、舒适的生活、安全的交通、完善的服务、阳光的产业五项标准重点突破。将在原有的结构基础上，构建“两大板块、两大轴线、多点联动、协调发展”的新格局，形成“三条主线、八大行动、二十一个计划、七十七个项目”的行动规划体系。

　　在温泉项目开发上，蒋峻涛认为，文登市要争取进入中国十大温泉度假圣地之列；突出规模，集中题材，发展特色汤泉，打造北方首屈一指的温泉小镇；加大勘探力度，扩大规模优势；提高门槛，差异化发展，增大整体吸引力；走高端路线，寻求合作，打造极品温泉，吸引高端人群。

　　伴随着蓝色经济区建设上升为国家战略，也为文登市带来了新机遇。这有利于文登市争取政策扶持，拓展对外开放的广度和深度，提升和完善产业层次。文登市南海新区作为蓝色经济区的先行区，它的开发利用已被列入重点规划，将以世界养生博览园为旗舰，打造胶东养生之旅的精品旅游项目。

　　在度假地产开发和沿海养生产业项目建设上，蒋峻涛表示，应调整土地供应思路，清理土地储备发展空间。他同时建议，应打造中国第一个符合国际标准的食品安全示范区，引入国际权威认证标准和认证机构，划定食品安全示范区，逐步建立非认证产品禁入的市场环境。

　　启动城市品牌营销

　　自然资源优势如何变成城市竞争优势，这是每个城市在发展中都面临的一个问题。文登市将借助“养生之都”的城市营销平台，吸引高端投资项目，通过人才优势与资源优势的结合，将稀缺资源变成核心竞争力。

　　曾博伟在主题发言中建言，文登市打造“养生之都”的概念符合实际，战略定位是对的，但仅有战略定位还远远不够，要把战略细化，需要战术上的跟进。

　　“养生专业人才的培养是打造‘养生之都’核心竞争力的关键所在，养生文化是打造‘养生之都’城市品牌的软实力。文登市必须抓好硬环境建设，通过各种建筑元素、符号等营造养生氛围。”曾博伟表示，发展“养生之都”不能仅局限于发展温泉养生项目，应树立更大的养生产业观，延长产业链，扩大产业面，把养生旅游产业与观光旅游、商务旅游、会议旅游等协同发展。

　　“一是市场的细化。文登市打造‘养生之都’经过近几年的宣传，在市场上已有一定的影响力，但从旅游活动或旅游业的规律来看，仅有一个‘养生之都’是不够的，还需要把市场的形象进一步细化，使消费者真正知道在文登市可找到什么样的感受。二是要细化目标市场，针对不同的年龄层次找市场。除了满足中高端群体，也要稳步发展大众化市场。三是考虑不同地域。文登市发展养生旅游产业的近期目标是瞄准环渤海地区、长三角地区，下一步才能放眼东亚。应该找准目标市场，层层推进。四是文登发展养生旅游，一定要正本清源，引导市场健康发展。”曾博伟说。

　　“城市品牌是城市的名片，对提升城市知名度、集聚各类资源要素、推动区域发展具有重要的作用。”文登市副市长谭远国在描画城市未来前景时表示。

　　目前，文登市启动城市品牌营销行动，已取得良好的效果。在未来的产业发展中，文登市将致力于延伸养生产业链条，集预防、检测、医疗、康复、旅游、度假、研发、制造、会展等于一体。