南京金城老厂区规划改造 保留老建筑

　　昨天南京市规划局公布了南京老城白下区中航工业科技城控制性详细规划调整方案， 未来中山东路金城集团老厂区将崛起一座“中航工业科技城”。

　　保留民国建筑和林荫大道

　　金城集团老厂区位于南京白下区老城，中山东路518号，北临西安门遗址、东近明故宫历史城区，东近解放路，南临瑞金路、西至龙蟠中路、北接中山东路，总用地面积约39.5公顷。

　　据悉，金城集团办公人员搬走后，原中山东路旧厂址地块将进行一系列的改造，不过一些建筑和风貌将保留下来。据设计单位的相关人员介绍，通过对现有建筑功能、质量、年代、高度的综合评价，保留近期建设、建国初期、民国时期建筑共计7处，包括西安门遗址东侧景观用房、金城大厦、瑞金路南大门、民国时期工业厂房、一号工业厂房、民国建筑王字楼（1949年后是中国人民解放军华东航空机务处办公楼）、民国建筑独栋建筑等。对于保留的民国建筑将根据需要进行修缮，其余一些后期的建筑将被拆除。另外，绿化景观沿厂区主要道路展开，绿树成荫，树种丰富，绿化率达36.6%。未来将保留成片绿地，比如有水杉道、悬铃木道、香樟道和广玉兰道。

　　部分地块打造商业中心

　　那么未来金城集团老厂区有何改变呢？相关人员介绍，未来这里将打造成“中航工业科技城”，老厂房将做成休闲街区和科技研发中心等。地块上来看，绝大多数是科研设计用地，将做产业研发，主要分布在龙蟠路一线。此外沿龙蟠路靠北将配置一块商业用地，做一些配套商业设施，打造区级商业中心，不过这部分只占了地块的1/10大小。此外，靠近瑞金路地块将作为商办混合用地。靠近解放路的地块为二类居住用地。为了方便居民，这里还将增添一些配套设施，将新增一处社区中心，一处12班的幼儿园。

　　值得一提的是，未来金城集团老厂区将成为敞开式的空间，利用现有的中心绿地打造一块“中心公园”。这里将设计成开放式绿地，未来将构筑中央公园，方便周边居民休闲。同时还新增公厕，方便市民游玩。

　　设计格局“北低南高”

　　由于金城集团老厂区北临西安门遗址、东近明故宫历史城区，所以在建筑高度和强度上都有要求，设计格局为“北低南高”，也就是说科技城未来建筑高度在邻近中山东路一侧，会低一些，而靠瑞金路一带会高一些。

　　开发强度上也是一样，分为6类开发强度控制区。靠近中心绿色公园的地段开发强度最低，而靠近中山东路地段为低强度，越往瑞金路去，可开发强度越高。

　　科技城将增加3处停车场

　　交通方面，相关人员介绍，老厂区内部有两条主干道金城路和航空路，未来这两条道路将进行拓宽，成为科技城的主要道路，可以通车。但是内部主要是以慢行交通为主，方便周边居民来休闲娱乐。

　　此次规划还考虑到了周边均是老小区，停车成为问题。所以科技城未来将新增3处停车场，分别位于社区中心用地、中心绿地、瑞金路一侧的商办用地内，方便周边居民停车。