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其它论文

对房地产项目开发一般应遵循下列程序
  【学员问题】对房地产项目开发一般应遵循下列程序?   【解答】项目开发前期调研程序、项目立项过程程序、土地使用权的取得程序、征地拆迁程序、项目规划程序、工程建设程序、房地产项目经营程序。   以 ...
2015-1-23 15:48
房地产销售经纪合同应该包括以下内容
  【学员问题】房地产销售经纪合同应该包括以下内容?   【解答】双方姓名、房地产情况说明、经纪人的权利范围、经纪人应提供的服务、销售费用、经纪人报酬及支付方式、卖主开价、其他重要销售条件、合同期限 ...
2015-1-23 15:47
房地产运输系统资料搜集
  【学员问题】房地产运输系统资料搜集?   【解答】在房地产市场中,交通运输状况关系到产品的价格、产品定位类型、区域商业繁荣程度等,所以对交通运输系统相关建设问题的了解是一个非常重要的内容。而在搜 ...
2015-1-23 15:46
房地产顾问资格审查
  【学员问题】房地产顾问资格审查?   【解答】经销人员面对众多的潜在顾客需要进行审查筛选,以便集中精力对那些最有希望的顾客进行经销。顾客审查的主要内容是,购买需求和支付能力审查及潜在投资者人格审 ...
2015-1-23 15:41
房地产寻找潜在投资者有多种方法
  【学员问题】房地产寻找潜在投资者有多种方法?   【解答】(1)广告寻找法。经销人员利用各种广告媒介寻找潜在顾客,例如可以向某一目标区域每户居民邮寄一份广告,询问是否需要房屋。此外还可以通过大众传 ...
2015-1-23 15:41
房地产政治法律环境调查
  【学员问题】房地产政治法律环境调查?   【解答】① 国家、省、市有关房地产开发经营的方针政策。如房地产价格政策、房地产税收政策、土地制度和土地政策、人口政策等。   ② 有关房地产开发经营的法律 ...
2015-1-23 15:39
房地产市场竞争情况调查
  【学员问题】房地产市场竞争情况调查?   【解答】市场竞争对于房地产企业制定市场营销策略有着重要的影响。因此,企业在制定各种重要的市场营销决策之前,必须认真调查和研究竞争对手可能作出的种种反应, ...
2015-1-23 15:39
房地产转让应当符合的条件,采取排除法规定了下列房地产不得转让
  【学员问题】房地产转让应当符合的条件,采取排除法规定了下列房地产不得转让?   【解答】1.以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十八条见注   ①规定的条件的;   2.司法 ...
2015-1-23 15:38
房地产运输系统资料运用
  【学员问题】房地产运输系统资料运用?   【解答】在运输系统中,大众运输系统所经的地区,从郊区到城市,经过已开发地区、开发中地区及尚未开发地区,所受的影响各有其特点。例如,众所皆知的车站,包括火 ...
2015-1-23 15:37
房地产处理顾客异议的方法
  【学员问题】房地产处理顾客异议的方法?   【解答】(1)反驳法。提供有关事实和理由,直接否定顾客的异议。   (2)迂回法。首先表面上似乎同意顾客的异议,然后再根据有关事实和理由,间接地否定其异 ...
2015-1-23 15:36
房地产开发按业务侧重的不同可分为两类
  【学员问题】房地产开发按业务侧重的不同可分为两类?   【解答】第一类是从事城市房地产开发和交易的,即所谓房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土   地上进行基础设施、房屋建设;所谓房地产 ...
2015-1-23 15:36
房地产市场调查资料获取途径主要有下面八种
  【学员问题】房地产市场调查资料获取途径主要有下面八种?   【解答】(一)交易双方当事人。访问市场上曾经发生交易行为的买方或卖方,应着重查访成交标的物的位置、面积、交易价格、交易当时的状况和其他 ...
2015-1-23 15:36
房地产营销渠道的调查
  【学员问题】房地产营销渠道调查?   【解答】① 房地产营销渠道的选择、控制与调整情况。   ② 房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因。   ③ 租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况 ...
2015-1-23 15:35
房地产按调查对象划分
  【学员问题】房地产按调查对象划分?   【解答】(1)全面普查。全面普查是指对调查对象总体所包含的全部个体都进行调查。如果把一个城市的人口、年龄、家庭结构、职业、收入分布情况系统调查了解后,对房地 ...
2015-1-23 15:35
房地产经纪人的佣金数量主要受四个方面因素影响
  【学员问题】房地产经纪人的佣金数量主要受四个方面因素影响?   【解答】首先是地方政府的房地产管理部门会公布一个供参考的佣金率表;其二,在房地产经纪业市场上,不同时期因供求关系,也会形成一个佣金 ...
2015-1-23 15:32
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