房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让

　　【学员问题】房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让？

　　【解答】1.以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十八条见注

　　①规定的条件的；

　　2.司法机关和行政机关依法裁定决定产或者以其他方式限制房地产权利的；

　　3.依法收回土地使用权的；

　　4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5.权属有争议的；

　　6.未依法登记领取权属证书的；

　　7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。