湖北武汉“地下城”堪比60个中山公园 10年打造4座新城

　　近两年来，武汉地下空间的开发开始提速：除了逐渐走入人们视野的商业项目地一大道、首义欢乐城等，在建的还有王家墩中央商务区地下城、绿地中心的六层地下空间。然而，武汉人均地下空间面积仍未达标，武汉市此前出台的一份规划显示，未来十年武汉将建设2000万平方米的地下空间，其中包括在王家墩中央商务区、杨春湖、鲁巷和四新地区打造四座“地下城”。不过，地下空间开发还存在一定难题，比如无法界定产权、投资收益等问题，让一些民间资本望而却步。

　　现状

　　人均地下空间仅0.5平方米

　　中建三局人防与地下空间设计院院长段峻峰介绍，根据国家相关规定，城市地下空间需达到人均一平方米的紧急掩蔽需要，但武汉市目前人均地下空间仅为0.5平方米，远未达标。

　　他介绍，武汉市地下空间建设起步较早，如龟山下的防空洞、上世纪九十年代建设的一些地下商业项目等。但地下空间的建设没有整体进行规划和分布实施，后来逐渐被其他城市超越。武汉市现在的地下空间主要是人防工程，多数又用作小区或者大型商业体的地下车库。

　　在传统观念中，地下空间开发成本太高，且存在交通疏导等需要，很多投资商望而却步。段峻峰则认为，其实地下空间开发比地上成本要低得多。此前人们有一个误区，即地下开发建筑成本比较高，而实际上，由于地下空间开发不存在土地招拍挂的成本，还是低于地上。综合算下来，包括路面恢复、基本墙面装修等，地下一平方米的成本不超过一万元。而在闹市区，地上开发仅每平方米楼面地价至少要几千元。“地上解决不了的进地下，是国际大都市的经验。应当通过地下空间来提升城市的服务功能。如随地铁修建，在起点站、大型中转站建设大型地下停车场，商业、娱乐和文化配套设施等。”省社科院经济所副所长叶学平认为。

　　规划

　　地下城堪比60个中山公园

　　记者获悉，武汉规划部门已经制定了地下空间开发的初步规划，未来十年，武汉市将在城市核心区域建设总面积2000万平方米的地下空间，打造一个“一轴三线多片”的“地下城市”，以缓解地面交通，提升城市环境。

　　根据规划，到2020年，主城区684平方公里内要建成2000万平方米的地下空间，相当于60个中山公园的面积，总计需投资350亿元。

　　地下空间规划布局将形成“一轴三线多片”轨道2号线作为地下空间主轴，34条地下道路形成3条发展次轴线，共有王家墩、航空路、江汉路、永清街、汉口火车站、积玉桥、徐东大街、岳家嘴、杨春湖、首义、水果湖、街道口、武昌火车站、鲁巷、王家湾、钟家村、四新、国博等18片地下商业娱乐综合空间。主要控制在三环线内，深度在地下30米以内。“地下城”将通过轨道交通、商业街等进行连通。

　　近期地下空间发展的重点区域，总占地面积约25.4平方公里，地下空间总需求量约430万平方米，包括王家墩、航空路、积玉桥、杨春湖、水果湖、国博6个片区。

　　据了解，武汉的“地下城市”建设分4种类型商务、文体、交通、节点。其中，内环线内以发展地下步行商业街和文体设施为主，市民生活空间将大大拓展。