山东济南今年重点建17个城市综合体

　　按照全市城市建设管理重点项目推进计划，今年山东省济南市将重点推进包括文博CBD、香格里拉酒店、舜井-解放阁片区在内的17个城市综合体项目，总投资1500亿元。

　　城市综合体是近年来的热门话题。万达广场、恒隆广场、和谐广场等项目的建设运营，让人们看到了城市综合体在提升城市功能、带动经济发展、改善人居环境等方面的积极作用。今年济南市重点建设十七个城市综合体，目前大多数项目进展顺利。

　　今年重点建17个城市综合体

　　按照全市城市建设管理重点项目推进计划，今年济南市将重点推进包括文博CBD、香格里拉酒店、舜井—解放阁片区在内的17个城市综合体项目，总投资1500亿元。这些项目分布于城区各个方向。

　　历城区

　　花园小区地块改造项目、新东站枢纽新区项目、唐冶片区改造项目均位于历城区，总投资300亿元以上。花园小区地块改造项目东至洪楼西路、西至山大路、南至花园路、北至黄台南路，项目总占地面积约35.3公顷，初步规划建设包括住宅、商业金融、高档酒店、写字楼及教育配套设施齐全的大型城市综合体，规划总建筑面积约170万平方米，总投资100亿元，今年12月开工，2016年10月竣工。新东站枢纽新区项目西至大辛河、北至小清河、东至绕城高速东环线、南至胶济铁路，项目总用地面积约6530公顷，初步定位为以交通枢纽功能为先导，以发展现代服务业、战略性新兴产业、生活居住为主导，配套服务设施完善的“城际新门户、产业新高地、城市次中心、枢纽新城区”，计划年内开工。总投资约200亿元的唐冶片区项目将于2018年完工，占地面积约280公顷，主要建设商务办公、行政办公、体育、文化、休闲、居住为一体的城市综合体。

　　市中区

　　市中区的大观园东地块项目、绿地普利中心项目、万达广场项目和兴隆城市综合体建设将为区域的发展提供强大动力。大观园东地块城市综合体项目规划建筑面积170余万平方米，定位为高档购物中心、酒店、写字楼、公寓和超高层地标性建筑，总投资150亿元，今年开工，2017年竣工。绿地普利中心项目位于共青团路、普利街、顺河街合围三角地，规划总建筑面积20万平方米，是集写字楼、商务、商场、酒店公寓等于一体的大型商业商务综合体，总投资25亿元，项目早已开工，预计2013年12月竣工。兴隆城市综合体一期工程东至黑峪顶、西至鲁能泰山足球俱乐部、北至千佛山风貌带、南至九女山，规划建筑面积400万平方米，总体定位为以生态旅游、文化艺术、娱乐健身、高端商务为主的大型城市主题公园和生态居住区，总投资70亿元，预计2021年竣工。万达广场项目规划建筑面积100万平方米，建成后将是集金融商务、综合商业及生活配套三大功能于一体的大型城市综合体。

　　天桥区

　　为打造未来北跨桥头堡，济南市将投资300亿元改造泺口涝洼地项目，该项目总占地面积约291.06公顷，规划地上建筑面积约586万平方米，规划建设以综合居住、商业金融、商务办公、公共配套等为一体的城市综合体，计划今年开工，2020年完工。除此之外，天桥区今年还将投资160亿元启动徐李旧村居改造项目，项目总用地面积约163.1公顷，规划地上建筑面积约345万平方米，建设完成后将打造集商业金融、科技教育、生活居住、公共配套于一体的现代化城市综合体。鹊山龙湖项目也将在调整明确规划定位、编制完成实施规划、理顺优化运作体制后，加快推进，预计2020年完工。

　　历下区

　　历下老城区内，加速进行的城市综合体项目包括：香格里拉酒店，位于历下区泺源大街南侧，总用地2.23公顷，总投资4.28亿元，已于去年奠基，预计2013年12月竣工；舜井街—解放阁片区，东至黑虎泉北路、西至舜井街、北至泉城路、南至黑虎泉西路，规划总建筑面积约42万平方米，总投资25亿元，已于去年奠基，预计2014年12月竣工；文博西侧地块，北至解放东路和和平路东延长线、南至经十东路、西至浆水泉路、东至省博物馆，规划建筑面积约150万平方米，主要用于商务、住宅和办公，项目总投资115亿元，今年6月开工，2016年7月竣工；文博CBD项目，北至文博五号路、南至经十东路两侧、西至茂岭二号路、东至奥体中路，规划建筑面积约279万平方米，用于商务、办公、酒店，总投资187亿元，今年6月开工，2015年12月竣工。

　　高新区

　　一直被视为开发热土的高新区，近年来各大项目频频发力。位于高新区汉峪片区的汉峪金融商务中心，规划总建筑面积300万平方米，主要供商务金融办公、总部企业研发办公以及商业，总投资135亿元，今年开工，2017年竣工。齐鲁外包城A6地块项目主要建设科研办公及配套商业，规划总建筑面积13.5万平方米，总投资7亿元，今年开工，2013年竣工。建筑面积19万平方米的中铁会展国际项目，预计2013年竣工。