招商地产：在城市化进程中探索发展模式

　　如何推进城市建设？如何提高城市质量和生活品质？城市发展的价值取向是什么？如何在城市化进程中探索发展模式？日前，在深圳举办的国际城市创新发展大会上，世界各国的与会代表就这些问题进行了深入探讨。

　　在城市化进程中，世界各国都不同程度地患上了人口膨胀、资源消耗、污染严重、交通拥堵等“城市病”，严重影响了城市的可持续发展。在新形势下，迫切需要世界各国携起手来，共同探索实现城市可持续发展的新举措、新路径，使城市化进程成为造福百姓的过程。

　　在国际城市创新发展大会上，招商地产在城市质量和生活品质议题上作了发言，这标志着其在城市发展创新方面的理念和实践得到了国际的认可和重视。

　　城市应该如何发展，尤其是房地产开发商每年都会建大量房子，但是否适合人居住，这是不是真正的发展模式？在国际城市创新发展大会上，招商地产董事长林少斌强调，城市与人应该是完全结合在一起的，如何保障和促进人的发展成为城市发展的一种价值取向，即这个城市是否适合人居住，适合人发展。

　　实际上，这一价值取向一直是招商地产参与城市建设的“指南针”。早在1979年深圳招商局开始建设蛇口工业区时，就提出要将蛇口建设成为最适合人居住的地方。

　　在城市如何创新发展成为各国当前面临的难题时，招商地产开发蛇口的成功经验值得借鉴，其产业和居住互动的社区综合开发模式形成了社会生态系统。在这一系统中，人们可以就近居住、就业、购物、休闲，并享受医疗、教育等服务。如今，经过30多年的发展，蛇口已经从工业区发展成为国际海滨新区。

　　随着城市化进程的不断加快，蛇口已经呈现出明显的国际化特征。在这样的背景下，招商地产的蛇口模式是否会时过境迁？

　　实际上，招商地产的蛇口模式一直在创新，与时俱进和吐故纳新的能力也一直在增强，并突出表现在蛇口再造计划的各个环节。

　　按照蛇口再造计划，深圳招商局将在未来5年~8年的时间投资600亿元，完成整个蛇口的再造计划。蛇口再造计划包括建设海上世界城市综合体、建设投资近100亿元的太子湾邮轮母港、建设以网络信息和科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。其中，由招商地产负责的海上世界城市综合体是新蛇口面向公众的一个大型展示项目。

　　招商地产希望通过完善原有设施，将海上世界城市综合体打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务办公和居住生活聚集区，并使其成为深港联动海上门户的重要组成部分。

　　业内专家表示，海上世界城市综合体将成为深圳展示国际化形象的一张名片，尤其是在蛇口被圈定为唯一核心发展区域之后，海上世界城市综合体更有可能成为深港一体化城市格局中的北岸“中环”。

　　无疑，随着蛇口再造计划的实施和海上世界综合体的规划建设，招商地产的城市更新之路将会走得更远。