美国再拨6亿美元缓解住房止赎难题

　　美国财政部4日宣布,美国联邦政府同意向5个州提供总计6亿美元援助,帮助当地购房者避免丧失住房抵押赎回权(止赎权)。

　　财政部说,这5个州分别是北卡罗来纳、俄亥俄、俄勒冈、罗得岛和南卡罗来纳州。这些州大约5万名因失业而面临还贷困难的购房者将获得联邦政府援助资金。

　　作为750亿美元住房稳定基金的一部分,奥巴马政府2010年2月创立了面向房市衰退最严重地区的“住房融资机构创新基金”。援助款项一方面可直接发放给处于失业状态的购房者,帮助他们偿还房贷月供,同时也可用于向抵押贷款公司提供现金激励,促使其修改借款合同条款,降低购房者的房贷月供或减免部分贷款。

　　2010年6月,美国联邦政府同意向首批5个州提供总计15亿美元救援资金,包括亚利桑那、加利福尼亚、佛罗里达、密歇根和内华达州。这些州被认为是房市衰退最严重的地区,危机期间房价平均跌幅在20%以上。

　　金融危机始于美国房地产市场泡沫的破裂。在美国政府出重拳拯救经济的情况下,受助的金融、汽车等行业都有所好转,而房地产市场却只是企稳,迟迟走不出低谷。国际货币基金组织日前警告说,美国房市存在二次探底风险。

　　高止赎率是美国房地产市场面临的头号难题。据统计,2010年头5个月,美国新增房屋止赎案160万件,全年很可能超过2009年创纪录的280万件。止赎房屋大量入市,对房价产生显著下行压力。2010年4月份,止赎房屋销售占到旧房销售总量的三分之一。