英资本利得税将攀 升引发楼市抛售忧虑

　　英国新联合政府或将资本利得税(capital gain tax)从目前的18%提升到40%，甚至50%。这一税率几乎与英国人目前的个人所得税相当。消息传出后迅速引发市场担忧。

　　用于调节房价的地产税主要有资本利得税和物业税。按照之前英国的规定，每个人都有一年1.01万英镑的资本利得税限额，凡是在这一限额之外出售第二套房、股票以及其他投资所得都必须上缴18%的税款。由于这其中房产不能分割出售以将资本所得降至最低，所以房地产投资商受这一税收政策的影响最大。

　　目前这一新的税收政策已经出现在英国保守党和自民党联合政府的首个改革决议中，但是何时落实仍是未知数。市场普遍相信大约会从明年4月份正式执行，所以新的抛售风潮将在之前开始，以防止税单翻番。

　　“资本利得税的提升，对那些在低利率市场环境下寻找投资途径获得额外收入的投资人将产生重要影响。”英国投资咨询公司(Bestinvest)分析师康威尔(Andrew Cornwell)分析称。

　　“在投资房产上征收更多的税款，将推进一大批房产进入市场。很多二手房的业主和投资客都会在短期内撤出市场。可想而知，未来3到4年房产仍将有更大的升值空间，只是这一升值空间肯定比不上政府因此而增加的税款。”英国地产中介代理行Cluttons的测量员海曼(James Hyman)分析称。