搜索
设为首页收藏本站
建筑时空 首页 建筑业界 企业新闻 查看内容

万科11月销售面积仅增3.4% 业务尚未回暖

2013-8-25 22:47| 发布者: ccbuild| 查看: 769| 评论: 0

摘要:   12月9日,万科(000002)发布11月销售项目情况公告,当月实现销售面积42.1万平方米,比10月减少9.3%,比去年同月增加3.4%;实现销售金额35.7亿元,比10月增加6.6%,比去年同月减少15.6%。1-11月份公司累计销售面积 ...

  12月9日,万科(000002)发布11月销售项目情况公告,当月实现销售面积42.1万平方米,比10月减少9.3%,比去年同月增加3.4%;实现销售金额35.7亿元,比10月增加6.6%,比去年同月减少15.6%。1-11月份公司累计销售面积490.9万平方米,销售金额425.3亿元,分别比2007年同期减少8.6%和7.9%。

  点评:近期国内有多项旨在扶持房地产市场的政策出台,作为全国市场占有率近3%的榜首企业,万科的销售业绩有较强的指标意义。去年11月房地产市场已有所回落,2008年11月份公司销售面积同比仅增长3.4%,环比销售面积下降7.1%,从公司销售形势看,其房地产业务尚未有明显好转迹象。

  从销售价格来看,公司项目为全国化布局,楼盘多集中于城市非中心地段,数据代表性较强。2008年8月以来,公司销售均价呈下降趋势,9-11月销售均价同比下跌幅度较大,基本在15%-20%左右。至于11月销售均价环比上升17.5%,应该是房地产新盘结构不同的原因。

  由于房地产行业会计结算的特殊性,我们可以根据万科过往的销售情况对其经营业绩作一个大致判断。预计公司2008年营业收入在400亿元左右,2009年在450亿元左右,2010年随着房地产市场的逐步回暖,公司销售收入可能重新回升,达到550亿元左右;在不考虑公司计提存货跌价准备因素的情况下,预计2008年-2010年归属于母公司的净利润分别为50亿元、60亿元、72亿元,每股收益分别为0.45元、0.55元、0.66元。

鲜花
鲜花
握手
握手
雷人
雷人
路过
路过
鸡蛋
鸡蛋

相关阅读

返回顶部