张立群：房价调整或将持续较长时间

　　国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群近日表示，由于市场存在普遍的看跌预期，未来住房市场将继续低迷，加上贷款紧缩因素，估计会有越来越多的房地产企业因现金流断裂而陷入困境，房地产业有可能进入周期性调整。由于房地产建设周期比较长，一般在5年左右，因此调整一旦开始，预计会持续较长时间。

　　张立群说，2008年以来，全国城市房屋销售价格指数同比和环比涨幅均呈现持续回落态势。这一变化引起了普遍的看跌预期，导致住房销售量减少。1-5月城市房屋销售量同比下降7.2%。从当前房地产市场供求关系变化看，预计这一态势会进一步发展。张立群表示，城市房价过快上涨带来了一系列严重问题。在经历多年快速上涨之后，房价对于普通居民收入而言严重偏高，必须加以控制。