李辙：在冲绳投资不动产 需要日方明确的政策支持

　　短短的6天地产考察中，在冲绳政府的帮助下，当地知名媒体《琉球新报》采访了时任中日地产考察团的中方代表，全国工商联房地产商会的轮值主席、山水文园投资集团董事局主席李辙先生。日方相关人员也就中国开发商是否有意到冲绳投资与李辙先生进行了充分的沟通。

　　冲绳各方面的资源对中国有很强的投资吸引力

　　在被问及是否有意到冲绳投资时，李辙先生开门见山的说道，冲绳各方面的资源都对中国有极强的投资吸引力。这是基于几方面的原因。其一，地理位置优越，冲绳离中国太近了，冲绳到上海，飞机行程仅需一小时。来去方便，今后旅游、渡假、投资房地产都会很便利。其二，美军基地在冲绳，全世界关注，冲绳这两个字具有很大的广告价值。李辙解释说在中国，有可能说大阪不知道，但说冲绳这两个字，在报纸上会经常看到，所以它的知名度非常高。其三，就是冲绳的自然环境非常美，风景、气候、海洋资源，包括冲绳的人都很友好，而且诚实，朴实，有很多的文化、历史和中国更加接近。所以，李辙认为美国人很会找地方。

　　在冲绳投资不动产 需要日方明确的政策支持

　　但是，对于在冲绳投资房地产，李辙先生也表现出了明显的顾虑。他说，投资不动产，最怕的就是政策风险。尤其是冲绳这个地区，比较敏感。冲绳当地政府与日本中央政府的政策一致性问题以及日本政府与美军基地之间会存在什么样的协议，这些我们都不清楚。所以不确定性因素太多。如果冲绳是一个独立的旅游地区，我感觉应该比夏威夷还要棒，中国每年来个500万、1000万的人来旅游应该是很简单的事。

　　随即，李辙表示，如果能针对这些疑问，制定出由冲绳政府、日方政府共同承诺的投资指南，如，可针对地理位置，未来的交通，未来的政策，土地价格等等进行详细说明，尤其要针对中国市场，可能会对中国文化、投资理念要有更多的百问百答的文件。如果说的再细点，那就是政府会把哪些领域开放？比如房地产别墅市场？居住市场？旅游渡假酒店开放？还是港口的开放？旅游是否开放？土地的性质？政府的政策等等需要一系列配套的东西。我想这些都需要政府有一个指南性的文件对这些问题一一详尽的解答。尤其是政治因素。

　　建议冲绳地区针对旅游者、投资者发放特别通行证

　　针对如何在短期能让冲绳吸引到投资，山水文园董事局主席李辙先生直截了当的表示，如果冲绳政府能够为中国的旅游者、投资者发放特别通行证，相信冲绳的旅游业会快速地发展，飞速地发展。其次，李辙建议冲绳政府可组织一些高尔夫邀请赛，尤其针对中国，针对北京民间当地的邀请赛，或者通过当地的发展商或者商会访问中国，这些都是有力推动地区发展的活动。