重庆：历史建筑“从商”or“不从商”？

　　“回锅肉，一盘138元！”

　　“喝茶最低消费88元，吃饭人均600至800元！”

　　这不是五星级酒店的菜单，而是重庆市一家由名人旧居改建成的高档会所的报价。近日，重庆某论坛上一则帖子引发了网友热议：“老建筑一经改头换面，怎么就成了有钱人消费的场所了？”

　　一个老话题由此再次浮出水面：历史建筑究竟该不该“从商”？如果“从商”，保护与利用的平衡点又在哪里？

　　难挡的历史建筑“从商”潮

　　“名人旧居怎么有的成了办公楼，有的成了高档餐厅？”

　　3月16日，重庆老年大学几位摄友相约一起到李子坝抗战遗址公园“找感觉”，转一圈后,感觉有点失望。

　　一位网名为“市井摄友”的摄影爱好者向记者抱怨：“这些旧居的老照片我们都拍过，今天想再来补拍点资料图片。今昔对比，老建筑确实变漂亮了，但是好像都变味了。”

　　“现在历史建筑都逃不过滚滚的商业大潮！”另一位摄友遗憾地说。

　　确实，历史建筑“被商业化”的不在少数。

　　早在2003年，位于南岸区弹子石谦泰巷142号(即南滨路)的法国水师兵营修缮一新，一部分成为了“重庆开埠史—开埠时期的南岸”陈列馆，另一部分变身为一个集咖啡、酒吧、茶艺、餐饮为一体的高级会所。凭借良好的地理位置和适中的消费价格，一度颇受人们欢迎。

　　2009年，某房地产集团花了近3000万元对渝中区胜利路132号的陈诚公馆进行迁建修复，并改为高档餐馆。当时，一些市民谴责陈诚公馆变成了“赚钱工具”。

　　此外，位于渝中区的国民参政会旧址一度被用作洗脚城(后来关闭)；“李根固旧居变雪茄会所”、“刘湘公馆变豪华餐厅”等事件也相继发生，后被终止和整顿。

　　目前，位于重庆解放碑CBD核心区的中英联络处正在修缮之中。该项目负责人赵永波告诉记者，隔三差五就有电话找他，目的只有一个——租用即将修复完工的旧址搞商业经营活动。

　　历史建筑成了“唐僧肉”？

　　“我们也想把这些历史建筑保护好，可钱从哪里来？”重庆市中药研究院后勤处主任黄小平指着研究院内的几处老建筑，一脸无奈。

　　顺着他手指的方向，4栋破败的老建筑呈现在记者眼前：黄色的外墙,歇山屋顶，砖木结构。其中，1号建筑内部天花板已损坏，木条裸露，顶棚出现断裂；2号建筑屋面坍塌，随时都有垮塌的危险；3号建筑墙体严重开裂；4号建筑屋檐已经腐朽脱落。

　　“这些老建筑都是抗战遗址，2009年挂牌为市级文物。”黄小平告诉记者，研究院内原有5处抗战遗址，其中1处文物因年久失修，挂牌前已垮塌消失。现存的4处文物为经济部中央工业实验所旧址，见证了重庆工业在抗战中的重要作用。这批文物如不立刻抢修，随时可能垮塌,甚至消亡。

　　“这批建筑的产权是我们的，但是我们估算了一下，修缮它们大概需要1200万元，作为事业单位，每年财政拨给我们的人头运行经费只有100多万，你说，我们怎么修？”

　　黄小平说，“去年，我们就这批建筑修缮一事给主管部门先后打了两次报告，但至今没有结果。因为主管部门也没有钱。”

　　这并非特例。一位业内人士透露，以南岸区为例，仅仅南滨路、南山一带便散落有历史建筑161处，需要不同程度的修复。而一般历史建筑的维修费用大约为每平方米2000-5000元，这笔巨大的维修费用仅靠一个地区的财力是无法承担的。

　　放眼全市，类似情况很普遍。

　　据市文物局相关负责人介绍，目前，全市仅“近现代重要史迹及代表性建筑”一项就有2398处，这些老建筑大都年久失修，若一一维修，费用肯定是个天文数字。

　　据了解，尽管每年重庆的历史建筑维修资金都在增加，然而一年大约3000万元的专项经费，对于众多需要维护、修缮的历史建筑依然是杯水车薪。

　　这就让历史建筑的修复处于两难——资金若由政府全部负担，目前很难实现；交给社会力量，商业化操作又容易导致非议较大。

　　“缺钱只是导致历史建筑商业化运作的一个诱因。”不少专家学者认为，经济利益的驱使才是历史建筑“从商”的罪魁祸首。

　　著名文物专家谢辰生指出，将文物价值市场化，用商品经济的理论来判断文物的价值、用市场效应来确定文物利用的取向，甚至将文物工作产业化，以期获得最高的经济效益，是当前文物包括历史建筑保护的错误倾向。

　　陕西省文物局副巡视员周魁英在接受媒体采访时也直言不讳地指出，在城市化建设进程中，文物保护在强大市场力量的挤压下，俨然变成了一块“唐僧肉”。“基层文保单位又是相对弱势部门，各地在普遍强调经济发展的前提下，往往会拿文物保护做幌子，行谋求经济利益之实。”

　　“现在消费文化已经成为一种时尚，而商品一旦贴上‘文化’的标签，似乎身价就高了许多。”重庆知名民间文物保护专家老罗表示，他和许多房地产开发商有接触，但他们不会就文物保护谈保护，而是谈“如何将文物保护转化为经济价值”。

　　“文物保护与商业开发的矛盾，已成为摆在中国文保工作面前的现实困境。”老罗说。

　　一把左右为难的“双刃剑”

　　对历史建筑“从商”，反对者认为，这是对历史的不尊重，也是文物保护工作向经济利益低头的借口。

　　对此，一些专家也表示赞同。南宁市博物馆馆长黄胜敏说，文物是珍贵的不可再生文化资源，名人旧居属不可移动文物，在使用上需慎之又慎。

　　南宁邓颖超纪念馆一名文物专家称，文物的使用价值是展示它所具有的传统文化，供社会大众游览，这也是文物一个重要的社会功能。把历史建筑当作餐馆、会所等经营性场所，不可避免会削弱其使用价值。所谓“以商养文”的思路不值得提倡，虽然从短期来看有利于文物的保护，但长期来看，带来的是多方面的损害。

　　也有人认为历史建筑“从商”不能“一刀切”。

　　“将老建筑拿出来使用,肯定会有伤害，但总比拆了好。”香港大学建筑系副教授王维仁认为，不同的历史建筑应当有不同的保护方法，不是所有的历史建筑都需要原封不动地供起来，做成博物馆固然好，但以政府的财力，不可能将只有几十年历史的建筑都做成博物馆养着。

　　“不是所有东西都需要复古情怀。”王维仁认为，建筑与古董是不同的，古董需要原封不动地存放在博物馆里，建筑是需要被利用的，尤其是近代建筑，要保存它就是要利用它。