伦敦全球最贵公寓热卖

　　
　　　在寸土寸金的英国伦敦，一处房产卖到百万英镑不足为奇，但一套公寓能够叫价1亿英镑(约合1.96亿美元)，着实令人咋舌。

　　80套位于伦敦“海德公园1号”社区的公寓以每平方米均价6.45万英镑(12.64万美元)创历史之最，面积最大的一套卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵公寓。英国《每日邮报》18日报道，尽管这批公寓到2010年才能竣工，但目前已售出一半。

　　奢华设计

　　“海德公园1号”社区位于伦敦奈茨布里奇。天价公寓由克里斯蒂坎迪和尼克坎迪兄弟名下的房地产公司开发。社区配套设施非常豪华，包括公共温泉和壁球场等。

　　公寓户型设计由著名设计师理查德罗杰斯亲自操刀，防弹玻璃、空气净化系统和智能安全系统是公寓最大亮点。此外，住户还可从一条地下专用通道进入附近的曼德瑞东方宾馆，享受宾馆提供的各种服务。

　　“海德公园1号”开发人员在售房网站上标榜他们的理念：美丽、奢华与名望，使您成为“特权阶级”。

　　虽然工程尚未竣工，“海德公园1号”已有40套公寓卖出，均价为2000万英镑(3920万美元)，每平方米均价高达约6.45万英镑(12.64万美元)，打破去年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑(9.2万美元)的纪录。

　　市场坚挺

　　莱坊房地产经纪公司的首席住房研究员、利亚姆贝利说，“海德公园1号”公寓的热卖说明，英国高端房地产市场仍然坚挺，超一流购买力依旧强劲。

　　他分析说，迄今公寓最大买家来自俄罗斯，约占买家总数的三分之一，25%的购房者来自中东，英国人占20%，另外还有欧洲和美国富翁慕名而来。

　　尼克坎迪说，他们并不惊讶“海德公园1号”吸引多国买家，因为这是房产开发“国际化”的表现，同时也凸显出伦敦在全球房产市场中扮演的重要角色。

　　有统计显示，2007年伦敦中心住宅价格涨幅高达20%，全伦敦平均房价仅2006年12月到2007年1月就增长0.5%。

　　消费心理

　　既然伦敦房价如此之高，为何买家又非它不可？

　　尼克接受《福布斯》杂志采访时说，不少房产买家在伦敦就买一个“贵”字，购买力最强的买家愿买“海德公园1号”，就是看重“它位于伦敦最昂贵地段”。

　　此外，伦敦的特色还在于，“它是乡村生活与都市生活的完美结合”。房地产销售商阿卜拉姆索说：“在纽约曼哈顿区居住意味着放弃乡村生活，而在伦敦，二者皆可得。”

　　阿卜拉姆索在伦敦北部郊区出售公寓，那片公寓距两座飞机场和两个高尔夫球场只有20分钟车程，非常利于旅行休假，而沿途都是奢侈品商店和高级餐厅，住户依然能享受都市便利生活。

（来源：新华网 采编：美讯在线）