建筑节能催生2.6万亿大市场

　　房地产业是中国的支柱产业，2007年商品房销售额是2.96万亿元，占GDP的12%，对GDP增长的总贡献率高达27.49%。房地产的产业链上下延伸比较长，上游可以带动钢铁、水泥和玻璃等，下游可以带动房屋装饰、家用电器等一系列消费品的需求。

　　眼下，房地产业正在迎接一场划时代的节能革命。10月1日正式实施的《民用建筑节能条例》（简称《节能条例》），设置了以建筑能效测评标示为特征的新建建筑市场准入制度，并要求对既有居住建筑进行节能改造。

　　新政策不仅开启了一个巨大的建筑节能市场，由于房地产业在国民经济中牵一发而动全身的地位，必然带动上下游产业发生深刻的节能革命，推动新能源产业和技术的快速进步。许多观察人士乐见其成，建筑节能搞好了，将从根本上推动房地产业以及上下游产业的节能减排和结构调整，整个经济社会的科学发展也将有一个较大进展。

　　最令产业界人士振奋的，还是巨大的建筑节能市场。2008年初，住房和城乡建设部副部长仇保兴在国新办发布会上就指出，我国目前有400亿平米的既有建筑，估计至少有1/3、约130多亿平米需要进行节能改造，按每平米改造费用200元算，仅既有建筑的节能改造就有高达2.6万亿元的大市场。

　　建筑节能行业将拥抱一个快速发展的黄金时代。住房和城乡建设部科技司巡视员武涌近期接受媒体采访时表示，下一步将制定对培育和建立建筑节能服务市场有利的政策，制定对建筑节能服务机构的激励政策，为他们提供融资渠道，引导节能建材的发展。

　　从整个经济全局看，建筑节能也是一项不得不为的革命。目前，建筑能耗已占到中国全社会总能耗的27.5%。“十一五”规划中对建筑节能提出了节约1.2亿吨标准煤的目标，但从住房和城乡建设部发布的2007年全国建设领域节能减排专项监督检查建筑节能工作检查报告来看，2007年建筑节能工作成效与完成“十一五”规划的目标相比，差距很大。

　　必须快马加鞭了。2008年8月初国务院办公厅颁布《公共机构节能条例》和《民用建筑节能条例》，并于10月1日起正式实施。建筑节能终于摆脱多年来依靠行政命令推动的局面，迈进一个有法可依、依法行政的新天地。中国工程院院士、清华大学建筑学院教授江亿称赞，《节能条例》是近年来出台的建筑节能政策法规中最完备的一个。

　　整个房地产市场和节能服务市场都为之一振。