别墅园林高调登场

    别墅园林越来越受到财富人士的青睐，据悉，在天津市场，别墅项目已经达到了60多个。与早期的别墅产品不同的是，越来越多的开发商开始重视别墅园林的实景展现，并不断加大投入。精细、奢华的园林景观几乎成了财富人士的追求。

　　10年前的别墅，简陋不成风格。虽然这之中有经典的代表万科水晶城，但是其他项目几乎默默无闻。10年来，别墅项目园林风格不断升级。目前天津市场上流行的有欧陆园林风格如国耀·紫溪别墅、首创·福缇山等，皇家园林风格如恒大·山水城、朗钜天域等。

　　别墅发展早期，很多别墅项目为了节约园林成本，选用的植物都是易栽种且成长年龄较小的树木和花卉，致使业主要感受绿树成荫、百花齐放的美好景观，至少还要等待5～10年以上的时间。近年来，开发商也在思考如何高效打造园林实景，“全冠移植”的做法逐渐被大部分开发商采用。保留整体树冠的移栽方式，让园林景观更快成形，这样能使园林在短期内呈现更好的效果。

　　比起生硬的钢筋水泥、不属置业者的样板间，实景园林可能更能引起别墅置业者的购买欲。绿树、流水、花园、雕塑装点下的住宅更能打动购房者的心。

　　业内人士透露，别墅园林实景展示是最好的卖房方式。而且越来越多的开发商开始重视这一点，并加大投入。像金地·紫乐府、恒大·山水城、中惠·团泊湾、国耀·紫溪别墅等，坚持在卖房期间便将景观全部做好，吸引购房者进行体验式看房。

　　其次，园林的档次要靠名贵的细节设置来实现。别墅的置业者品位高，要求也高。如果别墅的园林必须有一些名贵的元素来撑场面。而一些高端楼盘，置业者对于细节也比较挑剔，设计的细节、风格流派的展现、树种搭配等更个性化的要求可能更被高端置业者关注，这些在别墅项目表现得比较突出。

　　“一进社区就被园林景观吸引住了，这里的花花草草很精致，看起来感觉很舒服、很有档次。”打算置业别墅孟小姐说。

　　如果别墅小区内随处可见大树，再有点清凉的水景，业主们一定愿意多出门。随着园林设计的成熟，它的价值也越来越明显。园林景观不仅满足感官需求，实用性也格外重要。所以要求楼盘在景观设计时，更多考虑业主实际需要，照顾到儿童、成人、老人等的不同需求。大量日常休闲活动，比如散步、交谈、休憩。