长沙世界第一高楼已进入环评阶段

近日，位于长沙市望城区的世界第一高楼——“天空城市”已交付湖南大学环境影响评价中心环评，并向市民公示。

从8月27日公示至今，湖南大学环境影响评价中心陆续接到三个电话，其中有两个电话是想确认“天空城市”到底会不会建。

征地手续暂未送到

“开始环评，说明工程起码有个影子了，”该工作人员说，“开工前要经过诸如能源评价、消防评价、图纸方案审批等众多环节，环境评价只是其中一项。”
“环评前提是征地手续齐全，如果月底专家评审会前对方不能把征地手续办完，环评也只能中止。”该负责人说，“环评通过后，政府什么时候批建就不知道了。”
还有一个电话是问会不会涉及到拆迁，该负责人称，“天空城市”位于长沙望城区滨水新城核心区——大泽湖片区，当地现在是一片农田，不用拆迁。
垃圾日产日清，废气排至地面
此次环评针对施工期和营运期的污染，环评负责人称污染“影响很小”，应该能在专家评审会上获得通过。
大楼建成后，雨水和废水经反渗透后循环利用，生活污水排到市政下水道，固体废物经分类收集于垃圾中转房，再交由区环卫部门统一处理，日产日清。
地下负两层为可容4000个车位的停车区，大量废气将由机械引至地面排放。“先组织专家审，再报望城区环保局批准，通过问题不大。”环评负责人介绍。

2日，远大可建一位工作人员在接受采访时称，“现在处于保密阶段，任何关于‘天空城市’的信息不适合公开，我们也不会对网上讨论做确认。”

“天空城市”档案

建设周期

7个月，包括了地基、生产、安装、装修全过程。其中，安装可在两个月内完成。“95%工程量在远大工厂完成，一天安装5层。”

总投资额

据远大可建公司员工介绍，包括征地、基础建设、生产和安装钢结构等所有环节，总投资在42亿元。

占地面积

1.7万平方米，地上建筑100万平方米，配104台电梯，总计容纳3.14万人。

建筑高度

220层，包含101米高天线在内，高838米，比现在世界第一高楼迪拜塔还高10米。

焦点问题

防火?

远大可建宣称，采用钢结构体系隔火防护，耐烧3小时，10条逃生通道让整楼人员15分钟疏散完毕。

“高层建筑火灾救援是一个世界性难题，”一消防员表示忧虑，“消防云梯一般只有100米高，高楼超过这一高度就无法进行救援。全钢结构耐火性虽比钢筋混凝土强，但在极端高温条件下会疲软变形，无法从根本上解决建筑耐火性问题。纽约世贸中心双子塔就是钢结构，它在大火中轰然垮塌。”

防震?

远大可建称中国建筑科学研究院抗震研究所对其7层和30层1:4及1:10“等效模型”进行了抗震试验， 精确验证远大可建抗震水平达到9度。 一资深建筑设计专家却不认同远大宣称的9度抗震，因为研究所出具的结论，只适用于其试验模型对应的建筑。“不能说两栋建筑的建造技术相同，结构抗震性能就一样。一旦建筑层数、外形发生的变化，结构性能就不同了，甚至差异很大。”

成本 ?

长沙市地产界一位资深评估人士介绍，“大楼使用钢材约20万吨，不包含地价在内，造价已超过4000元/平方米。”上海第一高楼——金茂大厦每天的管理维护费就达100万元。擦玻璃也成了一大开销，金茂大厦的幕墙有0.8万平方米，据说两架擦窗机连续工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍。“天空城市”据说也是采用玻璃幕墙结构。