土地市场遇突袭“寒流” 通州核心地块流标

摘要：近日几宗上市土地也出现遇冷现象。截至5月15日，目前北京土地市场挂牌出让的经营性地块合计10块，其中挂牌出让的地块有8块，已经进入起始竞价环节的有6块。在进入竞价环节的6块地中，只有台湖镇地块在5月14日获得了报价，其他5地块目前看均无人应价。这一现象虽然不代表土地市场冷却，但起码可以代表了整体北京土地市场相比一季度有降温的趋势。

北京两地块昨天流标

   多家房企投标价不达底价
　　昨天，北京（楼盘）市通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块流标。北京市通州区运河核心区IV-06地块，招标底价约为4.75亿元，楼面价1.13万/平方米，但金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元，报价均低于招标底价。

　　由于现场投标房企投标价格均低于招标底价，昨天，北京市通州区运河核心区IV-06地块及IV-07地块流标。 据了解，现场4家投标房企分别为金辉、金地兴业、禹洲、保利。

　　北京市通州区运河核心区IV-06地块，属于F3其他类多功能用地，东至永顺东一路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至新华南北路道路中线，北至永顺东街南红线。土地面积1.51万平方米，其中代征地面积6727平方米，建筑控制规模不超过4.2万平方米。该地块招标底价约为4.75亿元，楼面价1.13万/平方米，但金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.2021亿元、4.20042亿元、4.20063亿元、4.053亿元，报价均低于招标底价，此地块流标。

　　此外，另一招标地块为IV-07地块，同样为F3其他类多功能用地，位于通州区运河核心区，东至新华东路道路中线，南至永顺一街道路中线，西至永顺东一路道路中线，北至永顺东街南红线。土地面积1.34万平方米，建设用地9644平方米，建筑控制规模4.37万平方米，以招标底价计算，楼面价为1.13万/平方米。该地块招标底价约4.94亿元，金辉、金地兴业、禹洲、保利分别报出4.372185亿元、4.370437亿元、4.3706555亿元、4.21705亿元，报价均低于招标底价，地块流标。

　　此外，近日几宗上市土地也出现遇冷现象。截至5月15日，目前北京土地市场挂牌出让的经营性地块合计10块，其中挂牌出让的地块有8块，已经进入起始竞价环节的有6块。在进入竞价环节的6块地中，只有台湖镇地块在5月14日获得了报价，其他5地块目前看均无人应价。这一现象虽然不代表土地市场冷却，但起码可以代表了整体北京土地市场相比一季度有降温的趋势。