深圳：豪宅招商伍兹公寓发售

　　之前爆出单价8万元/平方米的深圳最贵高层豪宅招商伍兹公寓，于9月12日拿到预售证。笔者获悉，项目在上周六之前便悄然开卖，主推175平方米大平层，均价6万元/平方米。但截至发稿时，只有两套“已签预售合同”。招商地产总经理助理王壁炜称，楼盘销售良好，但因认购和签约时间过短，才显示成交稀少，但他拒绝透露实际成交。

　　均价6万元/平方米创高层新高

　　招商伍兹公寓共150套大平面单位，主力户型在175平方米左右。项目在入市前就颇受市场关注，不仅是因为它属于招商地产蛇口海上世界改造项目的一部分，并且定位高端且赠送1万元/平方米精装修，当时坊间传闻其售价“有望达到8万元/平方米”的天价。

　　不过，该项目的实际销售价格并未给人同样的震撼。项目150套单位在9月12日全部取得了预售证，官方网站显示，其预售价格最低在4 .8万元/平方米，最高在7.4万元/平方米左右，均价约6万元/平方米，比之前的叫价低了不少。

　　宝安区一位开发商表示，比坊间传闻价格低，可能是其“高开低走”的市场策略。另外也有业内人士分析，项目均价当初猜测得低还有一个原因在于，其将顶层复式和T ow nhouse单位都保留自持了，因此，6万元/平方米的价格是标准层大平层的价格。

　　但即便是6万元的均价，在深圳目前新建的高层豪宅中，也已经算是最贵的了。之前深圳公开发售的最贵高层豪宅为纯水岸14期，均价约5万元/平方米，伍兹公寓比其高出了20%。

　　开发商招商地产总经理助理王壁炜在接受笔者采访时表示，因为楼盘价格较高，政府要求其悄悄发售，不能高调，所以之前不会有公开开盘仪式，未来也不会有。

　　悄悄发售12天，官网显示只成交2套

　　据深圳市规划国土委规定，楼盘获得预售证后10日内必须开盘，且一次性发售全部房源。因此9月22日是招商伍兹公寓开售的最后期限。笔者了解，事实上，该项目在拿到预售证后，便已自然发售。

　　笔者查询到，该楼盘已显示有成交**2栋7层7A单位显示“已签预售合同”，建筑面积174平方米，售价约5万元/平方米。

　　开发商方面则表示，销售量肯定不只1套。由于从认购到签约，时间还比较短，所以官方网站没有显示。王壁炜表示：“此次首批推出几十套单位，销售情况良好，未来会陆续反映出来。”但至于真正销售了多少套，开发商方面多位人士自始至终都拒绝透露。而且，按照其说法，招商伍兹公寓实质上是分批发售，若被证实，也违反了官方规定。

　　下午接近6点，笔者查询到又有第二套显示成交**3栋25A。参考未售出的25B单位，售价约6.6万元/平方米。