炒房客撤离 温州楼市连续高台跳水

一位农民在温州鹿城广场后的一片未开发的空地上开垦

        据新华社报道，温州（楼盘）市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示，2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。同时，土地平均楼面地价处于近5年来最低值。温州部分豪宅的房价与2010年相比几近“腰斩”。

　　此前，和讯网专栏作家苏东曾撰文《温州房价踏上暴跌之旅》指出，自2011年以来，民企老板的跑路潮便在温州批量的发生。经济低迷造成温州购买力的降低，大量企业经营的困难，也使得抛售房产获取现金的需求增加。这便造成两个后果，一方面抛售房产的供给增加，一方面购买力的降低使得对房产的购买需求减少。其次，也是很多人没过多关注的原因，就是新建住房和土地供应量的迅速扩大。

　　实际上，长期以来，温州市的房价之所以高，而且延续了十多年的涨势，与其土地供应量长期以来一直偏少，总是少处于供不应求的状态，有巨大关系。