楼市贷款政策方案正待国务院批复

楼市贷款政策形象图 

    针对地方融资平台和房地产的楼市贷款政策可能将在近期放松的说法，监管部门正在酝酿出台“稳增长”的具体信贷措施，并且在上周已召开小范围会议，就这些措施进行“吹风”。据了解，目前这些措施方案尚在等待国务院批复中。如能获批，将有望于近期出台。

    今年5月23日召开的国务院常务会议指出当前经济下行压力加大，要根据形势加大预调微调力度，强调把“稳增长”放在更加重要的位置。要求推进“十二五”重大项目按期实施，启动一批事关全局、带动性强的重大项目。

    银行界人士透露，酝酿中的政策包括支持发改委已批准的项目信贷需求。一位上周参加过“吹风会”的银行人士透露，近期一些重大项目启动，5月份企业中长期信贷占比已呈现上升迹象。动作快的国有大行已经开始行动起来。

    酝酿中的政策调整还将涉及敏感的房地产行业。受宏观调控政策影响和风险控制目的，目前银行严格控制房地产贷款增长速度和占比，实行名单管理制度。

    “未来可能有一点微调，首先仍然是强调优先支持对保障房、廉租房、公租房项目的贷款。新的变化是，在商业原则前提下，允许支持中低价位和中小套型住房贷款，这可能是一个突破。”知情人士表示。据参会人士分析，这可能意味着对房地产信贷的态度从之前的控制转为适度支持，方向有所调整。

    而对于地方融资平台，银行人士称，酝酿中的政策将更加务实，在总量控制、分类管理、区别对待、缓释风险的原则下，对自身能还本付息、项目建成但未形成现金流的平台贷款，收回贷款后可以允许再贷。