黄兴文:央行降息或刺激房地产市场获益

央行降息或刺激房地产

    中国人民银行6月7日宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

    黄兴文对这一金融政策的调整感觉十分突然。黄兴文认为，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率是针对整个宏观经济而言，而不是针对房地产市场。最近，房贷政策一直从严，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，首先可以降低房地产项目运作成本，其次，可能使资金环境变得宽松，从而使房地产在这个拐点获益。

    黄兴文表示，上半年全国经济数据情况不如以前良好，高通货膨胀的情况不容乐观，经济增长趋缓，消费不振，如果不作出适当变动的话，今年经济会比较困难。因此，政府会及早做出准备，防止经济数据进一步恶化。

    黄兴文预测，根据目前的情况，央行发出这一市场信号后，人民币存贷款基准利率还会继续下降，这一通道打通后，就不会一次性结束。但是下降幅度会比较缓慢，0.25个百分点就是一种温和的调整。