住建部:对出台放松购房政策将制止或纠正

    针对房地产调控将放松的预期，中国住房和城乡建设部５日强调，将坚持房地产市场调控政策不动摇，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。分析人士认为，中国政府此举释放出明确信号，表明其在当前经济形势下将坚定立场，延续房地产调控政策，继续通过“抑投机、保刚需”促使楼市回归理性发展。

    中央政府今年以来多次强调房地产调控不会放松，住建部的表态再次明确了这一立场。住建部释放的信号是，房地产调控是一项中长期政策，这实际上也是给下一届政府的房地产政策定位。 

    国务院总理温家宝5月23日主持召开的国务院常务会议指出，要把稳增长放在更加重要的位置，但同时也表示要稳定和严格实施房地产市场调控政策。

    房地产调控和稳经济增长之间不存在什么矛盾，因为调控的目标是让房地产市场回归到消费市场的角色，去掉其投机炒作的功能。中国指数研究院５日发布的数据显示，5月十大城市新房价格指数同比全线下跌，平均同比跌幅扩大至3.22%。 

    住建部５日的表态可能还是不希望更多地方跟进调整房地产政策。地方政府踊跃微调的积极性无可厚非，因为除了土地财政，地方政府并没有别的替代收入来源。

    中国政府强调对房地产调控要“抑投机投资、保刚需，”对佛山、上海、芜湖等地松动限购令的措施果断叫停，而对重庆放松首套房公积金贷款额度、扬州补贴成品住房等微调则予以了默许。中央房地产调控的大基调不会改变，但地方政府只要不触动限购限贷的底线，在政策允许范围内的微调以后还会出现。

    中国政府的房地产调控仍然是一个艰难的任务。一方面，不能让房地产过快下滑让经济增长受到太大影响，另一方面又不能让调控成果毁于一旦，不能让房地产市场回到原点。