南京土地市场用地饥渴有望缓解

    南京土地市场用地饥渴有望缓解。昨天，中新南京生态科技岛开发有限公司对外宣布，继去年11月份首幅地块出让之后，今年江心洲将有十多幅储备地块陆续上市，下个月将会率先推出总面积超过10万平米的3幅纯住宅地块，目前已吸引国内外30多家知名房地产开发企业关注。

    按照南京市2012年土地供应总体计划，全市商品房用地为400公顷，比去年的500公顷减少100公顷。计划还显示，2012年新加坡·南京生态科技岛、河西中心区、三大副城、麒麟科技创新园、燕子矶新城、下关滨江新城等重点板块建设用地供应量占全市土地供应总量的75%，主城及其他地区建设用地供应量仅占25%。

    限购以来，南京土地市场沉寂多时，好地块极少现身，而近期这一现象似有改观。继之前南部新城成功推出一幅地块之后，新加坡·南京生态科技岛下月即将推出的三幅住宅用地格外引人注目，据介绍，这三幅地块均位于江心洲北部组团的核心位置，地段优越，靠近主干道葡园路的东西两侧，距离夹江大桥约500米，距地铁10号线江心洲地铁站约600米，距汉中门隧道约400米，按照规划，周边将会建设小学、中学、社区中心、绿地公园，以及滨江休闲商业设施等配套，地块总占地面积约10.2万平方米，建筑面积约合13.7万平方米。目前，已经有国内外诸多知名房地产开发企业表现出浓厚兴趣。

    除了纯住宅用地，生态科技岛还将在年内陆续推出多幅地块，包括4幅住宅用地、1幅商业办公用地、1幅产业居住混合用地、1幅商住混合用地等。容积率在1.2至1.5之间。

    据悉，新加坡·南京生态科技岛选址南京江心洲，面积超过15平方公里。该项目是继苏州工业园之后，江苏省与新加坡合作的又一重大项目。

    2011年10月，全岛控制性详细规划获南京市政府批准，项目进入实质性开发阶段。据中新南京生态科技岛开发有限公司总建筑师胡渠先生介绍，生态科技岛作为新加坡国际花园城市的“迷你”升级版，从规划设计开始，就集合了全球一流的规划设计资源，新加坡SURBANA、美国NBBJ、法国AAUPC、日本PINHOLE等国际著名建筑院均有所参与。根据规划，生态岛建设用地约50%，其中产业开发与住宅开发各占开发总建筑面积的45%，另有10%的建筑面积用于配套设施。

    根据规划，新加坡·南京生态科技岛项目分三期建设，中新南京生态科技岛开发有限公司已于去年11月拿下首幅地块用于建设新纬壹国际生态科技产业综合体项目。在2014年青奥会召开之际，“新纬壹国际生态科技产业综合体”也将面世。未来十余年中，江心洲将逐步建成世界级的“生态科技城，低碳智慧岛”。

    一直以来，南部新城的建设进度都是业内关注焦点。5月3日，南京国土局推出的4幅地块中，2012G07地块让人眼前为之一亮。该地块处于南部新城核心区域，同时也是南京南站附近出让的第一块住宅混合用地，虽然刚刚挂牌，但地块拥有的优越地理和交通利好已经吸引了不少开发商跃跃欲试。其中不乏地产大腕。