业主欲更换物业 物业强留不走

    皇姑区海德公园小区部分居民的呼声化成了业主委员会的行动：经过投票，超过83%的业主同意更换物业。可对这个结果，小区的物业中原物业公司却提出了质疑，街道社区也有说法。那么，业主投票决定物业公司去留的做法是否有效？

    为什么这么多居民反对中原物业？物业公司到底都干了啥？小区里的很多草坪被1楼住户圈占了!住户把草坪上的树砍了，有的种菜，有的养鸡、养鸭，还养兔子。一到夏天，小区里的味儿特别大。公共绿地被住户占用，可物业却不管。

    同样是交了物业费，物业公司的卫生服务却让居民很不满意。楼道三五天才打扫一次，电梯已经4年没进行年检了，每次坐电梯都能听见‘嘎吱嘎吱’的响声，电梯上贴着的年检单子都是复印件，上面是4年前的年检日期。

    明明是封闭式小区，业主的安全感如何呢？“海德公园一共有3个出入门，但是总坏，物业公司也不修，谁都可以随意进出。光是小区居民的电动车和自行车就丢了几十辆。本来小区里有几个摄像头，可坏了很长时间也没有人管，所以车丢了也是白丢，根本找不着。

    不光电动车和自行车被偷，业主的机动车也遭到了“毒手”。外面的车辆可以随便进来停，业主回来后连停车的地方都没有。车胎被扎、车身被划是常有的事儿。一位业主的车被划了，去物业公司提意见，发生争执，竟被当时的物业经理叫来好几个人，给这位业主打住院了，这事连派出所都介入了。

    中原物业公司的贝经理对此表达了不同的看法。“业委会的投票，没有社区参与，是不合法的。此外，小区很多业主对我们很满意，不满意的都是不交物业费的业主。”

    对于业主反映的问题，贝经理解释：“占用绿地的行为，我们曾经到法院起诉，但没有起诉资格，只有业委会有资格。至于保安打业主的事，也是没有的。另外，小区监控不管用，那是开发商配套没配好，现在我们正在维修，力争多安一些监控探头。”

    海德公园业委会是合法的，选哪个物业公司是他们自己的事儿，但必须符合法律程序，不能违法。”此前，社区曾对中原物业和业委会之间的纠纷进行过调解，希望双方坐下来好好谈谈。几天前，街道办事处领导专门开会协调此事，表示一定要尊重业委会和业主的意见，但必须符合法定程序。