房地产泡沫最有可能引发中国经济危机

2012两岸三地金融发展与合作高峰论坛

    2012两岸三地金融发展与合作高峰论坛上，国内著名经济学家茅于轼做出了判断：房地产泡沫是最有可能引发中国金融出现危机的原因之一。他表示目前房地产市场高空置率正是投机失控的一种表现。

    茅于轼在主题演讲中提出，从经济学角度看，适度的投机从根本上看是物尽其用的一种表现。如果投机总体上盈利的，那它对于制造社会财富是有帮助的，反之则是消灭财富。不过，他认为一旦投机出现失控，使得市场上商品的价格不再主要受供求关系的影响，那就会变成“赌博”。

    在他看来，我国的房地产泡沫就是投机失控的一种表现，它将是最有可能引发金融危机的原因之一。茅于轼表示，目前我国80%至90%的大城市都存在房屋空置率过高的问题。很多人在购买商品房之后，既不居住也不出租，仅仅是“空关”等待房价上涨后再转手赚取差价。这其实就是一种投机。一旦房地产泡沫破裂，众多“投机房”赌博失败，就意味着大量社会财富被消灭，继而引发金融危机。

    除了房地产泡沫外，茅于轼还表示目前国内银行存在大量的隐形债务，如不少对基础建设的贷款很难获得盈利，以及宏观结构上存在的极大扭曲，也是可能引发中国金融危机的因素。