福州商品房库存激增 可售房源突破2万套

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    据福州房地产信息网的数据显示，16日，福州可售住宅套数一度破2万套，截至昨天傍晚，福州可售住宅套数也尚有1.99万套，这创下了福州市自2010年来可售房源量的新高。

    据了解，2009年福州的五城区可售房源曾超过2万套，后面随着楼市火爆，商品房存量逐渐减少，到2010年初，福州五城区可售房源也仅有一万多套，而到去年年初，曾一度跌至六七千套。

    受到调控的影响，福州商品房库存量一路攀升，近日又破2万套大关。限购限贷，很多购房需求被压制，而2009年左右出让的不少地块产品陆续上市，导致了目前楼市可售房源量大幅攀升。

    虽然3月份以来福州一手楼市有所回暖，上个月的月签约量也超1700套，但是与福州楼市火爆时期三四千套的月签约量相比，仍比较低迷。而以这个速度，福州目前存量需要一年多的时间才能消化掉。

    与住宅市场不同的是，商业SOHO却依然“这边风景独好”，上周福州五四北一个城市综合体楼盘SOHO开盘，一个小时内500套全部售罄。目前住宅投资需求主要是受到了调控政策的压抑，这使得很多投资资金流向了不被限购的SOHO，自然热销。