2012中国房地产百强企业TOP10研究
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中国房地产TOP10研究组在百强企业研究的基础上，基于对企业规模性、盈利性、成长性等方面的深入研究，评价产生了2012中国房地产百强企业“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利性TOP10”、“成长性TOP10”、“稳健性TOP10”、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”和“年度社会责任感企业”。 2012中国房地产百强企业“综合实力TOP10” 2011年，综合实力TOP10企业以其规模大、盈利和融资能力强、运营效率高、发展稳健、成长良好的全方位优势，成为全国房地产企业的标杆。综合实力TOP10企业规模持续增长，2011年销售额均值和总资产均值均高于同期百强企业平均水平2倍以上;盈利规模不断提升，净利润同比增长45.1%，净资产收益率均值为23%，高出行业均值3.5个百分点，周转率指标均高于百强企业均值;财务安全优于同行，融资优势凸显，负债水平更加合理，资金风险可控，不但更易获得金融机构青睐，还实现了融资渠道的多元化。 2012中国房地产百强企业“规模性TOP10” 规模性TOP10企业凸显了强者恒强的特点，2011年总资产均值为百强企业均值的3.3倍，净资产均值提高41.2%，为同期百强企业均值的3.3倍，进一步拉大了与其他百强企业的差距。规模性TOP10企业均为全国性布局的标杆企业，平均进入城市近40个，比2010年增长近30%，有效推动了企业规模的扩张。 2012中国房地产百强企业“盈利性TOP10” 2011年，盈利性TOP10企业盈利能力稳步增长，净利润均值为49.8亿元，同比增长34.5%，达到百强企业净利润均值2倍以上;净资产收益率均值达23.4%，比同期百强企业高出3.9个百分点;营业利润率均值为33.3%，高于同期百强企业1.5个百分点。盈利性TOP10企业通过控制成本、创新业务和调整销售策略等措施，在2011年取得了良好的盈利水平。 2012中国房地产百强企业“成长性TOP10” 成长性TOP10企业以较强的业务扩张能力实现了快速增长，2011年房地产业务收入增长率均值达到56.3%;销售面积增长率为41.5%，近于百强企业销售面积增长率均值的4倍。通过深耕投资吸引力城市和均衡布局策略，成长性TOP10企业表现出良好的发展潜力。 2012中国房地产百强企业“稳健性TOP10” 稳健性TOP10企业负债规模较百强企业更加合理，2011年资产负债率均值为65.2%，远低于同期百强企业的平均水平;对短期负债也具有良好的偿还能力，其2011年流动比率均值为1.98，近三年流动比率均值为2.01，远高于行业平均水平;另外，2011年，稳健性TOP10企业预收账款均值为168.2亿元，是同期百强企业的1.87倍，确保了企业实现稳健发展。 2012中国房地产百强企业“融资能力TOP10” 融资能力TOP10企业2011年融资优势更为明显：在融资额度方面，全年筹资活动现金流入均值同比增长32.6%，融资优势明显;融资方式更为多元化，利用信托、海外贷款、保障房融资等多种方式吸引资金注入;融资成本也有明显优势，帮助企业进一步优化财务结构 2012中国房地产百强企业“运营效率TOP10” 运营效率TOP10企业2011年保持了效率领先优势，其总资产周转率均值为0.38;存货周转率均值为0.47;存量资产周转率均值为0.59，均高于百强企业平均水平。运营效率TOP10企业科学应对市场变化、积极调整运营战略，获得了较高的经营绩效。
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