国家首个保障房指导性设计方案出台

    2月13日，住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)就公租房优秀设计方案征求意见。3月15日，《关于印发公共租赁住房优秀设计方案汇编的通知》(以下简称《公租房设计方案》)正式敲定并下发。方案由之前征求意见稿的7大类23种方案变成了7大类21种方案，户型大都是40平方米左右。这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。

　　在公布的户型中，其中最小面积34.18平方米，最大面积52.5平方米，其中以40平方米左右的户型为主。以建筑面积为41.66平方米的户型为例，该户型的使用面积为28.62平方米，还带有0.48平方米的阳台，整个户型设计紧凑，基本上没有空间浪费。按照住建部此前的要求，公租房的建筑面积以40平方米左右为主。

　　公租房设计面临的难题

　　“从此次公布的北京市公租房标准设计图集看，北京的规划出来得比较匆忙，在有些细节上尚需细化，在功能、设计、产业化特点方面应该有更进一步考虑，在实施落地方面需要进一步细化。”一位曾参与国家公租房设计的建筑设计师在接受本报采访时建议。对此，上述北京市住建委公租房发展中心相关负责人表示，公租房标准化体系涉及公租房设计、建造、评价、运营管理四个方面的标准化。这次晒出的公租房设计指南和图集是设计标准化中的一部分，首先晒设计标准化，是因为设计是住宅建设的内核，内核设计好了，才能保证房屋在大规模建设中的质量。下一步，还将出台公租房产品策划的指南性文件，对公租房的选址、规划、配套、设计、运营管理等方面给予指导。北京公租房建设的全过程都将逐步实现标准化。

　　上述相关负责人亦坦承，因公租房的户型偏小，小户型中如何保证功能齐全，既能住得下又能住得好，是设计中比较难解决的问题。另外，如何充分挖掘小空间的吸纳收储功能，也给设计师提出了很大难题。

　　“事实上，我们也是考虑到大批量公租房建设，若放到建造单位来设计和实施难免遇到多种难题，这次标准化设计指导方案和设计图集，也是经过了一年多的可行性研究，指定的设计优化方案，供建造单位参考，这样可以降低公租房建造中出现的风险，有利于公租房的规模化、标准化建设。”上述负责人认为。