2012大连楼市“倒春寒”

    2012春节已经结束，楼市并没有在这喜庆的节日气氛中回暖，“倒春寒”不仅仅是大连天气的真实写照，更是大连楼市的一个缩影。

    1日公布的数据显示，1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月下跌0.18%，至此百城住宅平均价格环比出现五连跌。

    1月房价环比下跌的城市个数与去年12月相比持平，1月住宅价格环比较2011年12月涨幅居前十位的城市是：泰州、镇江、兰州、西宁、太原、德州、淄博、衡水、呼和浩特以及吴江。更加值得关注的是，大连1月住宅价格为11703元/平方米，环比上涨0.34%。

    虽然大连楼市寒风阵阵，市场成交不断下降，刷新历史最低点记录，但价格却表现的坚挺不动摇。环比上涨的住宅价格似乎让人摸不着头脑，大连房价这是降了吗？面对全国声势浩大的降价潮，大连楼市用数据告诉市场，大连房价不跌反涨。

    但这并不寓意着大连楼市不受全国房地产调控影响，从不断萎缩的成交量来看，大连房价只不过是有价无市而已，数据统计春节期间大连市共成交商品房29套，比同期已经降到市场冰点。而大连周边众多楼盘也纷纷推出特惠活动，降价促销小动作不断。

    由于1月迎来两个假期元旦与春节，促使开发商推盘热情降低，1月份大连开盘数量为零，不难看出开发商规避市场淡季，在调控政策持续不明朗下不恋战收兵休养。年前开发商不断传出裁员风，而且早早放假，假期延长等等现象，龙年春节对于开发商并不好过。

    预计二月开盘数量仍持续一月份的零状态。三四月份一直是传统意义的小阳春，不知道是否会改变市场低迷现状，或者又重蹈2011年“铜九铁十”的覆辙，2012年的楼市很纠结，无论买房还是卖房。