楼市惨淡 员工"薪"情不佳

    春节的脚步越来越近，底气不足的楼盘已经被迫开始“冬眠”。由于楼市低迷，“薪”情不佳的楼市从业和相关产业人员的“冬眠质量”下降不少。有的员工被告知，年终奖一分钱都没有。

    进入2012年，南京的商品房成交量依然没有起色。原本有好几家楼盘打算在元旦假期开盘，结果只有托乐嘉一家楼盘推出新房源。原本有近30家楼盘表示要在1月份推房，可现在已经有很多家都退缩了。上周末，没一家楼盘开盘。

    记者咨询了几家原定于1月份开盘的楼盘，被告知“领导还在研究开盘时间”，也有几家楼盘表示，年前已取消开盘计划。

    “楼市太冷了。”一位业内人士表示，年前时间已经不多，不少楼盘眼看难以拉动人气，就干脆“放弃战斗开始冬眠”。

    南京一家品牌开发商就是悲惨典型，由于之前对市场形势判断过于乐观，这家开发商在拿地的价格、开发的户型和定价上都“踩错点”，导致2011年收成低迷。该公司一位人士说，“去年只完成目标任务的5%都不到”。

    公司整体销售额一落千丈，职员的“薪”情自然不佳。“我们已经被告知，年终奖一分钱都没有。”这位人士透露，其实从去年下半年开始，所有人的奖金已经开始大打折扣，现在自己每个月拿到手的钱除掉房租、汽油费和生活费，已经所剩不多。更糟糕的是，由于2012年的形势仍然严峻，公司出台规定奖金将与销售业绩直接挂钩，“我不直接负责销售，哪怕我干得累死，也拿不到什么钱。”他郁闷地说，往年大约在春节前一两个月公司会组织旅游，今年连提都没提。

    虽然大多开发商在年关前都挺难过，但也有少数人过得不错。栖霞区一家大牌开发商2011年年初制定的销售目标是20亿元，结果年终完成了接近18个亿，这个数字让公司员工感到振奋。“在这个市场背景下很不错了，今年年终奖还没出来，但跑不掉。”这家公司一位知情人士说，公司主要是两个楼盘卖得比较好，另外推盘的时间点都比较靠前，当时楼市形势还不那么惨，“幸亏我们跑得快。”

    “年终奖？拿佣金都困难！”小高是一家代理公司的员工，这家公司负责南京城北一家楼盘的销售。“干我们这行的本来年终奖就很少，我们主要是靠底薪加提成。”小高说，自己手头上有10多个客户仍在“等贷”。贷款下不来，他也甭想拿佣金。

    六合区一家混凝土公司也正为年关难过而发愁。据了解，这家公司有三分之二的订单是供应给楼盘建设方，而到目前为止这家混凝土公司手里抓着超过1000万元的合同，却看不到回款。这家公司的代理律师张明文说，楼市调控没有让公司的业务受到太大影响，2011年的出货量仍然平稳，但问题是现在开发商房子卖不出去，没钱给建设方，建设方也就没钱给混凝土公司，这个三角债让公司年关很难过。“我们正打算起诉，毕竟公司员工都要过年啊。”张明文说。