房地产周刊孙鹏认为购房的最佳时期是2012年初

    Q1：您怎么看2011年合肥楼市的调整？

    孙鹏：今年一系列楼市调控政策的出台，使得合肥楼市一直在低位运行，房价甚至出现下降的趋势，这对广大购房者特别是刚需来说是有利的，限购政策的出台抬升了投资楼市的门槛，减少了楼市的泡沫，使得合肥的房价一直处在合理的可控的范围。从结果来看，政策的调整起到了应有的效果。

    Q2：如今已经进入2012年了，您是怎么看今年房地产市场发展趋势的？房价走势方面呢？

    孙鹏：房地产行业是支持经济发展的重要行业，虽然受到政策的限制，但根本是要让其朝着良性的方向发展，目前整个市场处在一个低潮期，只有开发商撑过这个寒冬，就将赢来春天。从年中开始，合肥楼市就出现了降价潮，到年末诸多楼盘都选择了降价销售，特别是一些大盘降价的幅度很大，着实让购房者欢喜了一把。这也就让更多的购房者期待房价进一步下降，明年初持币观望的情绪将增加。顺着这个降价潮明年初至明年中期，房价估计会有小幅的下降，但不会太大，从明年中期开始开发商度过了难关后房价估计就会开始上升。

    Q3：： 2012年，您认为大家该不该买房？理由是？

    孙鹏：房价的整体趋势永远是一个上升的趋势，就合肥楼市来说，房价还算处在一个合理的范围，上升的幅度一直很小，甚至目前还有一定的下降，一旦开发商度过这个低潮期，房价肯定会上升，2012年初可以说是购房的最佳时期。