房协会长王圣学解读2012年西安房地产发展趋势

    令人难忘的2011年即将过去，对我们房地产行业来说，过去一年在看中央政府严厉的宏观调控政策下，房地产出现了前所未有的大的环境，整个2011年楼市量价齐跌，应该说这是改革开放以来，特别是1992年搞市场经济以来，对房地产楼市调控最严厉的一次。

　　尽管如此，总管全年来看，全国的房地产市场总的来说还是健康的，正在朝着中央政府所希望的目标靠拢，所有我们不必为即将过去的一年感到沮丧，应该说楼市的疯狂是不正常的，不健康的，所以应该说中央的调控政策是正确的，所以对过去一年我们还是应该抱着平常的心，正确的态度来看待。

　　从我们西安和陕西的市场来说，应该说尽管即将过去的一年2011年也是量价齐跌，但总的还是平稳的，没有大起大落，这说明我们陕西的市场、西安的市场基本是这样的，展望新的一年，很快元旦就到来了，由于中央经济工作会议刚刚闭幕，为明年的经济发展和房地产调控已经定了调，从经济发展来说，已经从2011年的防通胀，调整为稳定一中求进保增长，这说明中央政府对新的一年经济走势已经做了明确的、清醒的估价，提出了非常正确和积极的思路。

　　对我们房地产行业来说，仍然强调是宏观调控不放松，但是从我们西安和全省的市场来看，目前总的来看，虽然量价也在体积，但是整个市场仍然还是平稳的，所以我们期盼在新的一年里，政府出台更多配套的政策，开发商做好自己的产品，刚性需求择机而动，使我们西安和陕西的房地产市场更加的积极文件，我们对未来的新的一年，楼市还是充满信心的，应该说对市场我们是今天这个会议也说的好，逐步要向品牌市场发展。

　　从西安来说，目前就是三千多家公司，五百多个项目，这里边我们不得不说，也有不少是奔着暴利而来的，大概全国的大的品牌公司，除了潘石屹没有进入市场，基本都来了。所以我们期盼，在新的一年里，我们正确理解中央的宏观调控政策，在稳中求进的指导思想指引下，使我们西安和全省的房地产更加健康平稳的发展，取得更好的成绩。