广州今年住宅存货5万套

    据统计，2011 年底广州全市住宅存货竟近5 万套，合富辉煌市场研究部分析，按当前存货和广州各房地产项目施工进度，预计2012 年广州全市十区可售货量约为11.6 万套房，达到2009 年水平，显示供应充足。

    广州市十区2012 年新增新货较2011年的新增新货量会有较大的增加。特别是中心六区供应自2010 年以来持续大幅减少， 预计2012 年中心六区的新增新货会回升，约2.88 万套，但仍低于2009 年以前的水平。

    明年货量较大的楼盘中，中心区分布在琶洲、原芳村区、金沙洲、白云大道、黄埔等，外围区域中以萝岗区的大盘新货增加最明显，且以品牌开发商为主，如保利、万科、雅居乐、保利南方、新世界、长实等。荔湾、天河、海珠和黄埔的新货比过去两年有较大的回升，供应紧张略有缓解；白云区新增供应基本持平；越秀区供应仍然稀缺。

    在中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村区、珠江新城、赤岗琶洲；外围四区则有华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都汽车城和西城新增供应居于前列。

    据了解，由于施工进度和发展商会根据市场变化及存量调整，明年实际新增供应与按正常施工进度的预计量会有差异。

    广州南站再度推地。广州市国土房管局网站12 月26 日新挂牌出让一幅广州南站核心区用地，这是一幅此前宣布缓拍的商用地， 重出江湖后叫价2.1 亿元。这是广州南站板块在12 月首次有新地块亮相，地块拍卖仪式将于明年1 月31 日举行。

    据了解，编号为BA0501077 的地块，用地性质为商业金融业用地，位于广州南站大楼东侧，地处石兴大道南和汉溪大道西之间， 限高160 米，占地面积5428 平方米，容积率为8 ， 建筑面积43425 平方米，挂牌价格为2.1713 亿元， 折合楼面地价为5000 . 11 元/平方米。

    据统计， 广州南站板块在今年9月至10 月推出核心区29 宗用地，不过此后拍卖会几度延迟， 并有24 幅用地拍卖在会前被叫停