京城楼市高端楼盘翘尾

    12月上半月（截至14日）北京五环内累计成交商品住宅1142套、12.62万平方米，环比11月同期大增53.5%、46.1%。而需求变化反向作用于供应，市区高端项目也加快推盘节奏，12月上半月（截至15日）9个开盘项目中，有4个位于五环以内，占住宅供应总量的近一半。

　　时值岁尾，北京商品住宅实现量价双升是因为年底接连出现的豪宅项目整售。数据显示，12月上半月（截至15日）地杰长安驿、圣世一品两个豪宅项目分别成交商品住宅274套、85套，其中之前3个月零成交的圣世一品，是位于CBD区域的千万级豪宅，在12月12日一天内便实现签约85套，均价高达91497元/平方米。

     亚豪机构副总经任启鑫分析，经过近一年的楼市调控和行业洗牌，市场的整体形势日益严峻复杂，年关之际，开发企业即将面临施工账款的集中结算，现金流压力也开始急剧增加。如今限购当道，豪宅项目得以整售多是销售遇阻后，开发企业在资金渴求下的变相融资或回笼资金行为。