卢铿：房地产是微利行业 房价不存在大跌可能

    12月8日全国工商联房地产商会2011年度年会在深圳新地标京基100·瑞吉酒店举行，海尔地产CEO卢铿接受网易房产采访，他表示，房地产并非是人人所想象的暴利行业，很多开发商其实都是保持合理利润，只有少部分开发商可以赚取暴利。

    “实际上，房价都是被成本绑架了，这个成本包括地价与各种税收”，卢铿表示，对于房价里面最“大头”的成本地价，政府应该改变以往价高者得的出让方式，通过各种方式进行综合评估，制定合理的地价，有利于房价的合理回调。

    除此之外，卢铿还认为，限购政策明年将继续执行，短期内房产税代替限购令的可能性也不大。但市场要实现健康发展，政府还需要出台“三限”，即限炒房、限利润以及限存房（个人持有大量的房产）。

    对于日前央行三年来下调存款准备金，卢铿直言是一个房地产政策微调信号。“对于明年的市场，我还是比较乐观的，房价并不存在太大的下降空间，政府也不愿意把房地产压垮”。