昆明城镇保障房质量实行“终身负责制”

　　“昆明的城镇保障房绝不能是豆腐渣,绝不能出任何问题。”2011年昆明市新建112888套城镇保障房,总投资将达到253.13亿元。昆明市住房保障局局长王冕一说,昆明要把城镇保障房做成昆明城建的形象工程。

　　城镇保障房建完后,将在突出位置,铸一块永久性的牌子,上面标明业主单位及负责人、施工单位及负责人、设计单位及负责人、监理单位及负责人。

　　这就是城镇保障房建设“终身负责制”。

　　昆明市住建局质量安全监督总站核心工作包括两个项目,一是地铁,二是城镇保障性住房,已实行责任到人,分片到人,以第三方的角度监督工程质量,县(市)区住建局也与市政府签订了质量安全责任书。

　　昆明市提出城镇保障房不能建成“偏远地区的独家村”。

　　2011年,昆明市共选择了5个片区统一建设公租房和廉租房,分别是东北片区的龙江片区大波村、方旺片区、南市区海埂路片区、西苑片区海源庄、西北片区陈家营等,位置全部在二环外三环内,都是地铁和公交覆盖范围内的交通便利地区。

　　像海埂路片区,周边房子价格都在每平方米8千元左右,靠近大商汇,邻广福路和十里长街,是创业居家的好地段。

　　昆明市各县(市)区建设的廉租房,都位于中心城镇;各县(市)区建设的公租房,则都靠近工业园区和产业集聚地,包括空港、安宁青龙片区等。既方便就业,也适宜居住。

　　保障性住房不能建成独家村,就是说功能设施要配套,要与周边大的环境融为一体。

　　海埂路公租房小区配套了小学和幼儿园,小学共设18个班,幼儿园共12个班。中学结合片区预留了教育设施地块内设置。

　　大波村配建12个班幼儿园两所,9个班幼儿园一所,36个班小学一所,中学结合片区在南侧预留教育设施地块内设置。

　　方旺片区配建15班幼儿园一所,中、小学校已预留教育设施用地。海源庄也已预留中小学幼儿园用地。其他县区没有配套学校的保障房小区,都在大的规划片区内配套了学校。

　　所有的保障房小区,都按15%的面积配建商业设施用房,一方面可弥补保障房维修和管理资金,另一方面也满足小区的商业服务需求,活跃小区的人气。

　　目前,像华福园小区等保障房小区,不只一心堂、东骏大药房等都有设点,还开设了图书室、健身场、心理康复辅导室等人性化的公共服务设施,使500户、不足1500人的小区很人性化。

　　户型设计实用经济

　　城镇保障房小区,大多配备太阳能设施,小区的容积率、绿化率、建筑密度、地下空间开发完全按照规划和商品房项目的标准实施,保障房与商品房与城市总体风格将完全融为一体。

　　户型设计为租房户量身定做,户型面积从35-70平方米不等,60平方米以下的占90%以上,满足日照、采光要求。有一室一厅设计,二室一厅设计。

　　还有为“单身贵族”设计的单间:卧室和客厅一体化,有单独的卫生间和厨房,非常适合单身创业者的居住要求,既经济又方便。廉租房均为装修房,被形容为“拎着皮箱就可以入住”。

　　公租房租金则只有市场价的70%-80%。

　　另悉,未安装太阳能的城镇保障房小区,也将按规定统一安装太阳能设施。

　　住户盼早日搬新居

　　住在棚户区的职工,急切盼望着搬入新居。原来的棚户区房子实在太差。一对夫妇把一间房子隔作三段,进门第一段是厨房,第二段是客厅,第三段是卧室,夫妇俩和20岁的女儿就住在这里,一家三口希望尽快搬进新居。

　　昆明市要求,实行目标任务倒逼制,按时限要求推进保障房建设。

　　2011年昆明市城镇保障性安居工程实物建房112888套,总建筑面积800.47万平方米,总投资253.13亿元,要求年底完成投资额的60%,竣工30%以上,目前累计完成投资108亿元,占总投资的42%。

　　据王冕一介绍,从资金方面来说,城镇保障房启动运转不是问题。土地出让金的5%用于城镇保障房建设,中央、省、市的配套补助金已达1100元或1300元每平方米,现在的建设成本为2400元每平方米,保障房还享受土地出让税减免、15%的商业配建,全力推进起来,项目是可以运转的,城镇保障房整个屋业是增值的