青岛实施廉租房梯度退出制
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22日，记者从青岛市住房保障中心获悉，审核结束后，如果承租人的收入超标，将对承租家庭启动“梯度退出机制 ”，即先后比照廉租房、公租房以及商品房的租金比例收取租金，直至承租人完全退出保障机制 。 “从2008年开始，本市一共配建了9000廉租住房，目前已经配租了近3000套，剩余的6000套廉租住房将在未来的三年时间里完成配租。”22日下午，青岛市住房保障中心的陆杰荣处长说，在2008年到2010年期间，岛城的廉租住房配建工作超额完成了任务，共配建了9000套，根据各个项目施工进展的不同，已陆续完成了近3000套廉租住房的配租，另外6000套将在2011年、2012年和2013年配租，其中广州路的廉租住房最迟将在12月份入住。 “根据目前的情况来看，今年已经开建了5000套廉租房和公租房，从施工进展来看，这部分廉租房和公租房至少要等两年的时间才能具备配租条件。”陆处长说，如果这部分廉租住房能如期完工，将覆盖到更多的住房困难家庭。 近日，国务院办公厅发布关于保障房建设和管理的指导意见，要求完善保障房退出机制。意见明确规定，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承 、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退;逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金。 岛城的承租家庭如果个人收入超出保障范围怎么办?“去年我们就制定了针对公租房、廉租住房的退出机制，只是因为去年没有进行年度审核，因而这一政策一直没有开始执行。”陆处长说，根据去年制定的政策，如果承租家庭或承租人的收入超出保障标准，将按照市场价收取租金。 具体的执行办法为，如果廉租房承租人或家庭人均月收入超过760元，但是不足1864元，其所租的房子租金与公租房接轨，需要按照公租房租金标准收取。如果公租房的标准也超过了，就按照市场租房价收取租金。 据悉，目前公租房申请条件中人均月收入标准为610元至1277元。 目前岛城还没有出现因为收入提高而主动退出廉租住房保障机制的情况出现。“有因为孤老病残去世而收回廉租房的，市南区有两个，四方区一个。”陆处长说。 据悉，为了严格把关，岛城已经启动了保障家庭的年审。“预计到今年的12月份就能结束资格审核。”陆处长说，如果审核出承租人或者承租家庭收入超标的情况，会按照“梯度退出机制 ”，根据承租家庭收入超标情况另外收取租金。 “未来三年内，本市将配租廉租住房6000套，对保障家庭的年审也已经开始，预计到12月底即可结束。”22日，记者从青岛市住房保障中心获悉，审核结束后，如果承租人的收入超标，将对承租家庭启动“梯度退出机制 ”，即先后比照廉租房、公租房以及商品房的租金比例收取租金，直至承租人完全退出保障机制 。 “从2008年开始，本市一共配建了9000廉租住房，目前已经配租了近3000套，剩余的6000套廉租住房将在未来的三年时间里完成配租。” 22日下午，青岛市住房保障中心的陆杰荣处长说，在2008年到2010年期间，岛城的廉租住房配建工作超额完成了任务，共配建了9000套，根据各个项目施工进展的不同，已陆续完成了近3000套廉租住房的配租，另外6000套将在2011年、2012年和2013年配租，其中广州路的廉租住房最迟将在12月份入住。 “根据目前的情况来看，今年已经开建了5000套廉租房和公租房，从施工进展来看，这部分廉租房和公租房至少要等两年的时间才能具备配租条件。”陆处长说，如果这部分廉租住房能如期完工，将覆盖到更多的住房困难家庭。 近日，国务院办公厅发布关于保障房建设和管理的指导意见，要求完善保障房退出机制。意见明确规定，廉租住房、公共租赁住房承租人经济状况改善，或通过购置、继承 、受赠等方式取得其他住房，不再符合相应的住房保障条件的，应当在规定期限内腾退;逾期不腾退的，应当按市场价格交纳租金。 岛城的承租家庭如果个人收入超出保障范围怎么办?“去年我们就制定了针对公租房、廉租住房的退出机制，只是因为去年没有进行年度审核，因而这一政策一直没有开始执行。”陆处长说，根据去年制定的政策，如果承租家庭或承租人的收入超出保障标准，将按照市场价收取租金。 具体的执行办法为，如果廉租房承租人或家庭人均月收入超过760元，但是不足1864元，其所租的房子租金与公租房接轨，需要按照公租房租金标准收取。如果公租房的标准也超过了，就按照市场租房价收取租金。据悉，目前公租房申请条件中人均月收入标准为610元至1277元。 目前岛城还没有出现因为收入提高而主动退出廉租住房保障机制的情况出现。“有因为孤老病残去世而收回廉租房的，市南区有两个，四方区一个。”陆处长说。 据悉，为了严格把关，岛城已经启动了保障家庭的年审。“预计到今年的12月份就能结束资格审核。”陆处长说，如果审核出承租人或者承租家庭收入超标的情况，会按照“梯度退出机制 ”，根据承租家庭收入超标情况另外收取租金 |
