离婚时如何分割房产

    深圳婚姻律师热线0755 33127318有句俗话说，恋爱是“谈感情伤钱”，婚后是“谈钱伤感情”。

    虽是玩笑话，但不无几分道理。婚后夫妻齐心，一起赚钱一起花，小日子越过越红火，这固然是每个人的愿望，但生活中总有各种各样的考验和变数，让夫妻之间也不得不多了一份提防，各自捂紧钱袋子。

　　8月13日起正式实施的《婚姻法司法解释(三)》中，对夫妻婚内财产分割的规定打破“夫妻合伙过日子”的传统观念，在法律界和市民中引起热烈反响和讨论。

    于是，我们发现，关于房子的家长里短的越来越多，酸甜苦辣，吵嘴干架。是婚姻绑架了房子，还是房子绑架了婚姻？诸如此类的讨论成了人们最现实的问题。

　　在此，新浪乐居联合山东豪才律师事务所共同举办《楼市拍案惊奇》栏目，邀请《婚姻法》研究专家、豪才律师事务所刘国敏律师，结合典型案例，对有关房子的纠纷案件做出解读，以给大家一些建议。栏目一周两期，敬请持续关注！

　　案例五：双方父母出资购买的房屋，登记在一方名下，离婚时如何分割？

　　【案情简介】

　　2010年8月，张某与萧某登记结婚。为了帮助两人组建小家庭，张某和萧某的父母于2009年12月1日分别出资60万元、30万元为小两口购买了房屋一套，为了讨未来儿媳妇的欢心，张某的父母提议将房屋登记在萧某名下，萧某的父母欣然同意。2011年3月双方因性格不合经常吵闹，感情破裂，张某要求离婚并分割双方的房产，萧某则认为，房屋系婚前购买且登记在自己名下，属于自己的个人财产，不应分割，谁的主张是正确的？

　　【山东豪才律师事务所刘国敏律师提示】

　　1、当事人注意保留购房出资的证据；

　　2、虽然符合婚《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第二款的情形，即双方父母共同出资购买的房屋，登记在一方名下，但如果双方对此房屋的归属另有明确的约定，则应当遵守双方的约定，不再认定该房产为双方按照按份共有。

　　【豪才律师解答】

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第二款的规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

　　该款的适用范围不区分出资购买时间是婚前还是婚后，该不动产由双方父母出资购买并且登记在一方子女名下，夫妻双方对该不动产是按份共有，离婚时应当按照父母出资的比例分割该套房屋。本案中，张某与萧某应按照各自父母出资的比例分割该套房屋。