电商网上购房拨开楼市迷局

　  初冬十一月，有两个经济市场异常的动荡，却呈现出完全不同的经济形态。

     一个异常低迷，另一个却超前繁荣。那么，将两个市场结合，能不能开创一个新的经济时代呢？

　　第一个是房地产市场。严厉调控下的金九银十异常惨淡，随着各方统计数据的陆续发布与购房者观望情绪的日渐浓重，全国楼市的低迷情况迅速从一线城市向二三线城市蔓延。零首付、打底折、赠装修、送家电，各种优惠促销活动此消彼长，却依然无益于低迷的楼市，一番折腾之后，各大开发商终于开始认命降价了，可是由此却引发了全国范围内，老业主砸售楼处要求维权的事件，于是，各大城市的楼市市场都是一片慌乱，但是同时，几乎所有人也都意识到了一件事情——当前中国房地产正在发生剧烈的变化之中。所有的房地产业内人士正在思考一个问题，如何能够渡过当前的危机，在困境中继续谋求新的发展？这是房地产新的开端需要思考的问题……

　　第二个便是电子商务市场。11月11日，被广大网友称为神棍节，仅此一天，淘宝的交易额就突破了33.6亿，这个庞大的数据虽然让人们感到吃惊，却又显得那么的合理。据中国电子商务研究中心最新数据显示，截止到2011年6月，中国电子商务市场交易额已达2.95万亿，同比增长31%。今年上半年国内第三方支付达到8300亿元，同比增长率为112%，并预计未来几年仍将呈现稳定增长趋势，至2012年第三方支付市场规模将达22500亿元。只要轻轻点击鼠标可以享受在网上购物的便利，显然，电子商务已经成为我们生活当中不可或缺的一部分，并且以后有着无限的发展空间……

　　穷则思，思则变，变则通，以上看似无关的两个市场体系，现在却巧妙的结合了。从目前的楼市情况来看，政府现在对于整个市场的调控并没有放松，开发商需要开辟新的销售渠道，市场需求的情况下如何帮助开发商打开销量，并帮助消费者找到更高性价比的房源，于是，一个房地产营销新模式诞生了——网上售房。

　　作为中国最大的房地产垂直网站，搜狐焦点网强势推出了E购房这样一个电子商务平台。虽然刚刚推出，但是却引起了巨大的反响，E购房在北京与一个项目合作后，一周便卖出了300多套房子，在限购、限贷的市场环境下，这样的销售成绩令业内外人士纷纷探讨房地产与电子商务的发展新趋势。据悉，搜狐E购房的首页主要涉及新房、二手房、旅游地产、商业地产、海外 地产六个大的频道，另外还包括抢购、团购、竞拍等四大活动模式。而其基本模式便是，开发商提供一些房源，能够放到e购房平台上宣传和推广，然后消费者便可以在线看房选房，最终达成交易。

　　颐杰鸿泰狮子湖集团有限公司副总裁董兴宝表示，电商购房有三种功能，第一个功能是宣传，户外广告报纸电视，不见得打这个广告就卖一套楼，电商很有基本的宣传功能；第二个功能展示和互动，这一点是普通的媒体包括报纸、电视、户外不具备的特点。户外广告和报纸不可能把楼盘很详细的展示出来，但是网络却可以，展示就是互动，并不是只有客户到现场问销售人员才能实现互动，电商不但可以全面展示还可以实现客户的远程交流与互动；第三个功能就是最后可以达成交易。

　　房地产行业刚刚进入电商领域，就已经被年轻刚需的购房者所关注，用户在网上看房买房已经变成了现实。搜狐焦点产品部总监高磊介绍，搜狐e购房正式全国上线后，购房流程清晰，简单便捷，容易操作，安全性高。根据目前国内购房形势和购房人的接受能力，搜狐e购房采用虚拟现实和实操结合，体验一站式电商服务。搜狐e购房依托搜狐的矩阵式资源进行整合营销，通过搜狐视频、搜狐微博、搜狐焦点等虚拟、现实和实操相结合，发挥媒体最大的营销价值，提供创新的营销策略、营销渠道及整合营销推介。全方位立体式包装品牌开发商的每个项目，不必过多繁琐操作就能使购房者真正体验到一站式服务，享受项目房源优惠并实现线上购买。从提交个人资料、支付保证金到拍卖结束，竞买者无需到项目现场即可完成竞买，外地购房者也可在家完成。整个过程透明、简易，如同消费者一次普通的网上购物。

　　与其他商品的网购一样，便捷实惠是电商购房的一大优势，但是网友们最关心的还是网上支付的安全问题，毕竟房款支付都不是小数目。对此，搜狐焦点表示，为了切身楚地为购房者着想，针对现有房地产行业电商平台的诸多网络购房的安全问题。搜狐e购房可有效保证用户参与活动所提交的个人相关信息（手机号码、身份证，等）不外泄、不外露，消费者个人消费安全权益能够得到很好的保障；用户在参与线上活动时需要交纳一定的用户保证金，e购房通过第三方支付平台“支付宝”进行支付，采用资金（保证金）冻结及解冻的方式，全程协助消费者完成线上活动参与；项目房源通过e购房平台销售是完全具有保障的，e购房是针对每一套房源进行线上销售，不是模糊的销售概念。每套房源销售是真实的，有保障的，用户可以安全购买。

　　值得一提的是，在房地产电商被越来越多人了解的情况下，搜狐焦点（哈尔滨站）网于11月19日成功在冰城推出了E购房平台，首次亮相便与位于群里新区的天鹅湾赫郡项目合作，打造百姓实惠购房平台。

      第一季推出了15套房源，据悉，此次推出的户型区间为45㎡-130㎡，购房者若通过搜狐E购房在线置业的话，不但可以享受项目目前的所有优惠，而且还可以独享搜狐E购房额外的98折优惠，整体算下来于在售房源中，最高可节省12万元。