万科“低调”降价30%

    位于上海浦东的“万科清林径”新一期上周开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万左右，降幅明显。与此同时，位于青浦的“万科尚源”最新一批房源也在降价。根据网上房地产的统计，该楼盘今年7月推出的精装房最低备案价每平方米为1.64万元，如今的备案价格每平方米最低仅1.12万元，降幅逾30%。

    北京市房协的数据显示，今年1-9月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房，共签约5.4万套，占同期新建住房成交总量的85.4%，均价14058元/平方米，比去年全年新建普通住房成交均价14847元/平方米低5.3%，呈现“稳中有降”态势。成交量持续下降，北京部分地区房价开始松动，并出现了由点及面的趋势。最开始的大幅降价出现在通州区域，如珠江拉维小镇、华业东方玫瑰等项目价格降幅超过15%，接着蔓延到朝阳、大兴等地，部分项目降幅接近20%。

    记者发现，在目前的成都房地产楼市中，以送装修、送车位等措施变相降价的楼盘并非个案。在位于成都城东的鑫苑名家楼盘，现在打出了“买现房送装修”的活动，而有知情人士告诉记者，半年前7500元/平方米的价格，现在仅6100元便可买到。

    从香港进军成都地产的九龙仓，历来都以“精装”、“昂贵”等词汇出现在购房者的面前，但是，其在南门一号线地铁附近的时代晶科名苑也悄悄的从9500元/平方米的单价降到了7980元/平方米，直接降去了15%。

    “扛不住”的还有万科、中海、保利、龙湖、恒大等一批实力开发商，万科海悦城原总价60多万元的房子直接降到43万元，而且更是打出了“其实，我是购房者的卧底”这样亲购房者的广告语。

    莱蒙置地成都副总经理沈蕾在微博上高调发布“微言”称，“南二环城市综合体，双地铁覆盖国际5A甲级写字楼，1.5万/平米贵不贵？如果再打7.5折呢？莱蒙都会公司上市成都一号作品，让利首发”。这个75折让市场议论纷纷，果然，闻讯而去的投资者成了忠实的拥护者。

    直接喊降的还有首次进军成都的重庆隆鑫地产，他们在成都的首个作品隆鑫九熙已经进入销售的冲刺期，记者在现场了解到，如果对楼层没有要求，原价9500元/平方米的准现房，投资者只需要6600元/平方米就可以买到，这个价格，几乎是在原价上打了7折！