【文字实录】全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会

    11月18日，全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会在北京举行，会长聂梅生介绍了全国工商联房地产商会2011年年会相关内容，就当前的房地产形势做了答记者问。

      采访媒体：中国房地产报、21世纪经济报道、广州日报、经济参考报、筑龙网、中国不动产、南方日报、网易、和讯网、腾讯网

      被访者：聂梅生

　　 主持人：钟彬

      主持人钟彬：各位媒体的朋友，我们上午的新闻发布会开始了。首先，非常感谢各位在百忙当中来到房地产商会，参加我们房地产商会2011年年会的媒体发布会，其实是我们年会的发布会。今年的年会定在12月8号在深圳召开，今年的年会也会有新的特点，我们十年的庆典，还有精瑞奖的颁奖典礼，同时我们还跟央视合作，中国财经报道的一个论坛，和我们年会是同步的。而且我们这次年会也联合了住交会，所以这次活动非常的丰富。在这样一个时刻，在宏观调控的环境下召开这样的年会要达到什么目的？我们想传达什么诉求？今天请聂会长和媒体朋友一起做一个座谈。

　　中国不动产：您好！我是《中国不动产》的记者。我想问一下商会在绿色建筑和低碳这块做了很多工作，我们是从什么时候介入绿色低碳工作的呢？

　　聂梅生：商会成立于2001年，这项工作在商会的筹备期，也就是在2001年的上半年就开始筹备了。我们业内的“绿皮书”，就是《中国绿色生态住区评估手册》，差不多是中国的第一部关于绿色建筑的系统性的，标准性的一本书。这里面包括五大体系，在五大体系的推动下又设立示范工程，现在大概有100多个示范工程，建筑面积接近2000万平方米，在这十年当中推进是比较大的。

　　关于评估手册也不断更新，现在已经更新到第五版，2011年是第五次更新，每次更新都增加了新的内容。一开始从住宅推进到住区，然后从绿色住区推进到绿色低碳，今年发布的第五版把低碳评估的内容加进去，也是中国首次在房地产领域把低碳的评估指标放进手册，所以我们是两个“第一个”，第一个推出中国系统性的绿色建筑的评估体系，第一个推出中国绿色低碳量化的评估体系，应该说在业内得到了比较好的推广。我们从精瑞奖的发布当中，申报我们绿色建筑精瑞奖的越来越多，而且竞争非常激烈。因为我们这个奖项又是一个公益性奖项，一分钱不收，贴所有的专家费，最后还要给企业发奖金，是国家科技部设立的，今年是第八届，也是我们商会一起推的第八届，它和绿色建筑是并行的。精瑞奖也是刚刚评完，现在还在网上公示，在网上可以看到，可以看到绿色建筑申报得特别多。而且原来是绿色建筑，现在把绿色建筑和绿色住区分开，竞争得非常厉害。应该说在这方面我们一直以科技为本，增加我们企业的科技含量，推动科技进步一直是商会非常重要的体系。

　　广州日报：我想问一下论坛大概是什么内容？

　　聂梅生：论坛部分是和中央二台财经频道一起做的，名字基本上定下来了，好像叫“中国楼市风向——《中国财经报道》”。因为《中国财经报道》是每年一次的，是由中央电视台财经频道和全国工商联房地产商会联合主办的，协办单位有精瑞中国科技基金会等，支持单位有深圳市人民政府，深圳市住房建设局，深圳市住房研究会，还有一些支持媒体，时间是从12月8号上午的八点半到下午的四点半。

　　内容方面分成了几块，除了致辞以外会有宏观经济方面，有权威专家讲一下中国和国外的宏观经济形势，也会有房地产专题的主题发言。这次占的时间不长，主要是以对话的形式出现，还没有最后定。内容基本上按照今年总理反复讲的，一位是温总理，一位是李克强常务副总理，他们都在讲房地产，他们提出的一些问题和思路。第二就是根据国八条和十五条发布的内容来回顾，来判断，首先是房地产的形势，房价，房价调控，所有的文件中第一部分是不要让房价上涨过快，防止房地产过热泡沫化，这是第一个论坛的内容，整个房地产形势和政策的贯彻以及效果等等。第二个对话应该是保障性住房。第三是关于房地产健康发展的促进，房地产下一步怎么更健康的发展，包括转型，内需，新兴产业，科技进步等等，主要是三大内容。内容大概就是三块，从中央文件下来了，最后落到房地产稳定健康发展，尤其是这次温总理讲话也是按照这个思路这么顺下来。由央视的陈伟鸿来主持，著名财经频道的主持人。参加的人每场都会有几个层面，一个是政策制订层面，或者叫专家层面，还有企业层面，还有发言人层面，每一个里面都会有企业，都会有专家，都会有政府。

　　因为我们是房地产商会，主要是负责企业的人参加，这次因为是年会，十周年庆典，所以大家都非常重视。副会长基本上都会来，尤其是大家比较关注的，像任志强，都是非常积极的参与。还有我们的地方商会，各个省的房地产商会都会来。现在调控属于限购重点城市的情况，整个房地产的情况，我们二十几个房地产商会，分布在各个地方，都很有地方特点的。

　　中国房地产报：在商会十周面的庆典上，住交会已经举行十二届了，今年是第十三届，您有什么寄语？对以往的住交会您是如何评价的？对这届的住交会您有什么期待？

　　聂梅生：其实住交会和商会差不多是同时诞生的，商会是2011年正式批准成立，但是筹备是2000年，也是在深圳住交会，当时叫“中国住宅产业集团联盟”，是从这儿开始的，最后作为我们的主管单位，基本上这两个组织关系比较密切。我们的年会有三次跟住交会是并轨的，上海一次、深圳一次，这是第三次。

　　钟彬：是第四次，北京还有一次。