绍兴二手房市场整体转冷

     “整个10月，四家门店总共只成交了10套二手房。”昨日，市区宜住房产负责人李勤国不无感慨地说，这是近五年里，他所经历的二手房市场最低迷的“银十”，而在市场行情较好的2009年10月，成交量至少是现在的两倍。

　　不光是宜住房产，今年8月份以来，二手房成交就持续低迷，尤其是这两个月，不少房介成交量都交了“白卷”。据市房地产官方信息网显示，今年九、十月份，市区二手房成交分别为214套和241套，远低于去年同期。

　　据市区中介人士透露，中心城区二手挂牌房源近期出现较为明显的价格调整，降价幅度平均6%左右，极个别案例降价能达到10%以上。

　　我市房产业人士认为，从当前的成交情况来看，消费者观望情绪趋重，低成交的状态在年前恐怕是不会有明显改变。目前，刚性需求消费者入市积极性并不高，随着议价空间的进一步加大，他们对房价下跌的心理预期也逐渐加大。

　　市区二手房资深人士蒋先生认为，目前二手房价格普遍向新房看齐，而新房有送面积、认筹折扣、团购等优惠活动，二手房的价格优势已经丧失。这也是导致二手房成交低迷的一个重要原因。

　　不过，市场的清淡却让一些房产中介看到商机。“趁市场低迷做些功课，占些地盘。”宜住房产负责人李勤国透露，他正在迪荡新城物色第五家门店店址。他认为，随着绍兴城市扩容，二手房市场也会相应扩大，所以，他打算物色合适的店面，通过提升服务，规模经营，做大品牌。记者获悉，眼下，这样想的中介不在少数。或许，绍兴二手房市场正在迎来一个提档升级的机遇。