克隆房产证董事会要骗贷1500万

    真房产证用于抵押借贷后，又伪造一份假房产证，抵押到另外的银行或民间借贷者手中，再次借贷资金——这一骗贷手法，在浏阳有日渐增多之势。

    “今年以来，诈骗的数额在不断增大。”市住房保障局稽查科副科长刘涛说，去年“克隆”房产证重复套取资金还只是民间的私人行为，诈骗金额也不超过40万，“而今年，就出现了多起企业董事会集团作假行骗的案例，最高的诈骗金额高达1500万元。”

    那么，一边是愈渐紧缩的融资贷款渠道，一边是无所不用其极的骗贷手法，在两者之间，民间融资与银行放贷的防骗困局如何破解？

    10月13日，两名中年男子拿着一本房产证到社港镇房管所办理抵押登记。工作人员把证件拿到手中一翻看，发现它有明显的造假痕迹，于是立即没收了假证，并传来借贷双方当事人展开询问。

    房产证显示，这是一套面积达2173平米的综合用房，登记所有人为一家有机农业有限公司，而来办理抵押手续的男子就是该公司的员工。

    据员工讲述，此次制造假房产证向银行抵押贷款是该公司董事会统一决定的，贷款金额为1500万元。当时，企业担保公司的担保等程序都已经成功走过，可是没想到却在最后的抵押登记手续上被识破了。随后，假证被当场没收。

    公司集团制造假证行骗的还有一家烟花公司。据记者了解，该公司也是通过企业担保公司向银行抵押贷款。然而当借贷双方到市住房保障局办理抵押登记手续时，工作人员发现被抵押的是一本假房产证。这套房产证占地面积5230.31平方米，是该烟花公司的厂房用地。

    “在档案中，我们发现该公司已经用这套房产在一家银行贷了100万元。因为公司资金周转不灵，公司股东开会决定制造假房产证重复贷款的。”刘涛说。

    谭先生是古港人，他和邹某的丈夫是“很好的朋友”。8月初，邹某找到了谭先生，说自己资金周转紧张，想用金沙南路的一套商品房做抵押向谭先生借18万元钱。

    “恰巧那段时间生意很忙，加上平时交往也觉得她还是可以信任的朋友，就拿了18万块钱给了她，她还非常慎重地将一本土地使用证和产权证交给了我。”谭先生说。

    时间一晃就过去了2个月。10月24日，谭先生突然想起这套房产还没有办理抵押登记手续，就带着证件赶到了市住房保障局。结果，当场被工作人员辨别出是一本假证。

    查阅档案显示，第一个案例中，公司的这套房产并没有过抵押借贷记录。为什么该公司不拿真证，而要制造假证贷款？

    “据我分析，可能真的房产证已经发生了民间借贷，比如说已抵押给某个民间借贷者并借了款，但双方却没有办理抵押贷款手续。”市住房保障局稽查科张玉胜表示，目前民间利用房产证抵押借贷，但双方却不到相关部门办理抵押登记手续的情况很普遍。

    这就给了许多不法分子可乘之机。张玉胜举例称，贷款后房产所有人可以通过挂失补办房产证再次贷款，这就导致出现一套房产多个房东的现象。

    “现在假证越做越真，不通过管理机构的鉴别，单靠自己是很难辨别出来的，一不小心就会被假证忽悠了。”张玉胜说。数据显示，去年市住房保障局稽查科查获了31本假房产证；而至昨日，今年又有9本假房产证在实施借贷的过程中被没收。

    “今年以来，查获案例少了，但是诈骗的数额却在增大。”刘涛详细解读背后的变化趋势说，去年“克隆”房产证重复套取资金还只是民间的私人行为，诈骗金额也不超过40万，“而今年，就出现了多起企业董事会集团作假行骗的案例，最高的诈骗金额高达1500万元。”