投资商业地产不能忽视房产税

      上周六，受中信银行邀请，财政部财政科学研究所所长贾康抵汉，为投资者全面分析了目前复杂的经济形势。面对投资者商业地产能否投资的提问时，贾康称：需充分考虑到房产税的因素，不久房产税会在全国范围内推开。
　　
　　“房产税改革正面效应一举多得，除了有利于房地产市场沉稳和构建地方税体系，还能进行收入的再分配。”贾康介绍道，房产税改革是把适当税负加于持有多套房和高端豪宅的高收入阶层，让他们向公共财政收入多做贡献。
　　
　　据贾康透露，目前财政部、国税总局都在抓紧总结上海重庆两地房产税试点经验，正加快推进房产税的实施步伐。据了解，按照上海和重庆两地的做法是，一套两百万元的房产，每年需交房产税6000元或近万元。贾康说，若按这个标准，持有房产将会变得有成本，投资房产也有风险。如投资一套200万的写字楼，在重庆一年若租不出去就会亏一万元。这将极大的抑制房产的投资需求。
　　
　　房产税会成为压倒楼市的最后一根稻草吗?贾康表示，那绝对不会。国家也不希望压倒楼市，只希望通过调控让它在合理的位置上就行了。
　　
　　“房产税对目前楼价肯定会有影响，但不都是负面，大家不要一提房产税就认为好像它是一件坏事，应该全面看待其发挥的作用。”与此同时，贾康认为，楼价肯定会下跌，但跌幅不会太大。