昆明保障房建设完成投资额约108亿

     2011年，昆明市城镇保障性住房目标任务为124388套，总建筑面积800.47万平方米，总投资253.13亿元。这个任务是昆明市2010年任务的6倍，是“十一五”期间总量的1.5倍。建设时间紧，土地需求量大，特别是建设资金筹措是困扰和制约项目推进的主要“瓶颈”。

　　目前全市79个城镇保障性住房建设项目已全部开工建设，累计完成投资额约108亿元。先后争取中央、省级补助资金27亿元，市级财政筹集建设资金10亿元，向国家开发银行贷款85.19亿元，利用公积金贷款4.46亿元，引进汇力基金40亿元，采用政企共建、BT建设等方式解决建设资金15亿元，为昆明市城镇保障性住房建设提供了坚实的资金保障。

　　在抓好银行信贷这条融资渠道外，针对今年信贷规模缩减的实际情况，昆明市创新工作模式，分多个渠道筹集建设资金。

　　首先是确保市级配套资金足额到位。在积极争取中央、省补助资金的同时，市级财政对廉租住房按一定标准给予补助，对公共租赁住房按100元/平方米的标准给予补助。上半年，市本级财政按标准已足额安排配套资金10亿元拨付到各县区和相关平台公司。

      二是提取土地出让总收入的5%拨入保障性住房建设资金专户，目前已计提7.7亿元。

     三是积极争取公积金贷款支持。昆明市成立了利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作领导小组，积极开展工作，经住建部批准成为全国首批利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，成为全国28家试点城市中第五家贷款发放率达100%的城市。同时，全市公积金增值收益扣除风险准备金及管理费用后，今年已足额安排1.3亿用于保障性住房。

      四是推进金融创新，调动更多社会资金投入租赁房持有环节，共同完善保障性运营管理机制。五是充分发挥市场机制作用，引进资质高、实力强、信誉好的企业，以施工总承包或BT等方式参与建设保障性住房，项目竣工移交后进行回购。