“玉环楼”开发商不同意补偿

    玉环县坎门渝汇渝蓝湾国际小区是个纯海景住宅小区，为当地的高档楼盘。

    11月1日傍晚5点多，今年1月交付的二期17号楼出现严重不均匀沉降，支撑梁断裂，导致楼房严重倾斜，成了“楼歪歪”。17号楼以及相邻几幢楼的200多户住户被紧急疏散。

    记者从玉环县了解到，玉环“楼歪歪”有了最新进展，在当地政府部门的协调下，开发商和业主达成初步协议，开发商会推倒拆除17号楼，在原地重建，两年后再次交付。

    这期间，业主租房的费用，之前装修产生的费用，以及其他损失，开发商会补偿。

    玉环县渝汇渝蓝湾国际小区临海而建，有高层、小高层、排屋和别墅等，由浙江渝汇置业有限公司开发，浙江实事集团承建。该楼盘被认为是“台州地区最大的纯海景住宅小区”，还在施工建设中，就通过了“国家Ａ级商品住宅性能认定”，是台州市首家通过这项认定的小区。

     国家建设部住宅产业化促进中心的专家组评定该小区时说，一个县级市住宅小区，通过国家Ａ级商品住宅性能认定预审，在全国还属首例。

    今年1月份，这个小区的二期工程交付使用。其中，17号楼问题不断，几次出现沉降，建设主管部门认为是均匀沉降，在正常范围之内。进入9月以后，整幢楼沉降加速，开发商开始着手对房子进行加固。没想到，就在加固过程中，11月1日傍晚，17号楼因地基桩基承载力不够，一根支撑梁断裂20多厘米，房子严重倾斜，200多户住户被紧急疏散。

    台州学院建筑博士胡忠志在接受当地媒体采访时也说，从台州的实际情况来看，围海造陆区室内外地面出现严重沉降或不均匀沉降是普遍现象，但建筑物严重沉降并不多见。省市专家们认为，17号楼已经不适合通过加固来确保安全，倾向于重建。业主们也不太认同加固方案，对修补过的房子的安全性表示担忧。